图为长江实业集团有限公司董事局主席李嘉诚。（资料图片） 点击此处查看全部财经新闻图片

　　赵俊

　　昨日，虽然长江实业(00001.HK)去年全年纯利跌44%至155.18亿港元，但长和系主席李嘉诚说，他对自己“范围内的”公司都深具信心，预计它们未来两三年都可保持比较好的发展前景。

　　公布业绩后，昨日长实升1.85%至71.4港元，和黄升3.28%至42.55港元。

　　李嘉诚说集团对未来2到3年的地产价格持乐观态度，当环球经济压力稍为缓和，物业市场将因接踵而来的通货膨胀而受益；公司今年会继续吸纳土地储备，不会受到经济影响；在内地的土地也会长期持有，不会买完就卖。

　　虽然香港物业市场受环球金融困境影响，整体交投及价格相应下调，但李嘉诚认为长远住屋需求和政府的土地及房屋政策，可为物业市场长远发展奠定基石，加上内地维持稳固发展的利好因素，集团将把握机会以合理价格购入有潜力的优质土地。

　　长江实业副主席李泽钜说，由于供应量少，仍看好香港楼市；长实在内地和香港两地的土地储备，足够未来五至六年发展，其中香港土地储备约有4000万至5000万平方尺，而内地方面则有2.2亿平方尺。

　　由于最近银行在按揭贷款条款及优惠上较为放宽，李泽钜说地产销售已经转好，之前几个月需要想办法去卖，这个月已经不需要这样做；此外集团没有就酒店进行物业重估，不过现时价值远低于市价，收入也很好。

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