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全国人大农村与农业委员会委员王明义建议
把过高的房地产利润降下来
王新友
“依靠房地产支撑的经济,是畸形发展的经济,受害的终将是普通老百姓。”全国人大农村与农业委员会委员、河南省人大常委会原副主任王明义建议,应该加强调控,把房产商过高的利润降下来,真正让老百姓买得起房。
王明义认为,目前的高房价高在三个方面:一是一些地方政府在炒地皮,依靠垄断土地一级市场的便利和强大的权力,从老百姓那里低价强行拿到土地,通过炒作,高价转卖给房地产商,政府则狠狠地赚上一把,还美其名曰拉动经济增长;二是名目繁多的税费,越弄越多;三是通过各种所谓的优惠政策,大规模减免土地出让金,使开发商获取高额利润,一夜暴富。
“这些税费最终全部转嫁到老百姓身上。一些地方政府因此获得了很多‘银子’,房产商因此一夜暴富,买豪华轿车,住高档别墅,而且还一套接一套地买房,老百姓买不起房的还是买不起房,没有房子住的还是没有房子住,有的勉强买了房也沦为房奴。”王明义说。
王明义认为,地方发展经济应该走多元化战略,不能过多依靠房地产来支撑。对于土地,政府应该带头“让”一点,降低一级土地市场拿地价格,减少中间环节的各种交易收费,更为重要的是把房产商过高的超额利润降下来,真正让老百姓买得起房。
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