荆楚网消息 (湖北日报) “小康不小康，关键看住房”。前国家建设部部长侯捷说过的这句颇有影响的话，生动地概括了住房对百姓幸福感的指标性影响。

　　在今年全国“两会”上，保障百姓“住有所居”再次成为代表、委员们热议的话题。

　　住房是影响幸福感的重要因素

　　“终于有个属于自己的‘窝儿’了。”3月初，武汉的罗小姐刚刚买了一套新房，“虽然从此成了‘房奴’，但心里还是美滋滋的。毕竟现在有了自己的房子，再不像片没根的叶子，飘来飘去了。”

　　国人传统理念认为，“安居”才能“乐业”。有调查显示，在我国，住房对百姓生活幸福感的影响明显：拥有单位福利房产权居民的主观幸福感最强，接近100%认为自己生活比较幸福和很幸福；自己购房居民中，认为自己很幸福的占46%，比较幸福的占37%；而租住私房的居民主观幸福感最低，认为自己不太幸福和很不幸福的合计占到45%。

　　同时，我们也应该看到，传统住房理念的背后，也有我国租房市场尚待健全、城市拆迁首当其冲影响租房户、户籍制度造成的人口及工作异地流动不便等现状，这造成了还有相当一部分国民因为无法“安居”而感觉日子并不太幸福。

　　正因为如此，总理温家宝在《政府工作报告》中明确提出：“加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用3年时间，解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。今年拟安排430亿元，用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设。”

　　也正因为如此，我省提出，力争3年内投入355亿元，加快廉租房等保障性住房建设，基本解决全省43.9万户城市低收入家庭住房困难。

　　圆百姓住房梦是政府和社会的责任

　　毫无疑问，圆百姓的住房梦是各级政府义不容辞的责任。

　　黄冈市市长刘雪荣介绍，2008年，该市经济适用房已开工建设25万平方米、3000多套，廉租住房已开工建设7.42万平方米、1492套。市区投入1541.7万元，收购小户型经济适用房1.16万平方米，作为廉租房源进行实物配租。

　　省长李鸿忠今年初明确承诺“新开工建设廉租住房200万平方米，通过实物配租和租赁补贴解决10万户低收入家庭住房困难”，并把廉租住房建设工作列为“省政府2009年十件实事”之一。“两会”分组审议时，我省人大代表、政协委员也纷纷表示，目前，需要开发商和地方政府共同努力，把房价调整到合理的水平。地方政府也要采取切实的举措，将土地出让中的短期利益和局部利益让给大众，控制地价过快上涨。

　　湖北团人大代表辜胜阻说，房地产开发企业应该以合理的价格促进商品房销售，让老百姓买得起房、住得起房。

　　全国政协委员、武汉百步亭集团董事局主席茅永红表示，房地产企业不能简单地追求利润最大化。百步亭集团追求的是理性利润，寻求企业利润与企业社会责任的平衡点。

　　保增长与保民生的和谐统一

　　房地产业的产业链长，波及面广，对相关产业的带动作用明显。国民经济中绝大部分产业都与房地产业有关联，在投入产出表中有38个部门与房地产业存在直接关系。

　　有代表建议，在当前“保增长、扩内需”的大背景下，政府应当抓住楼市调整期，圆百姓住房梦。可以通过投资保障性住房开发建设和完善城郊相关基础配套设施建设，带动众多关联产业的发展，这既可以为越来越多的城市市民提供价格合理的住房，也可以实现保增长、扩内需的目标。“政府不仅要主动开发保障性住房，还应该完善城市郊区的配套建设，分流城市中心的居民。”全国人大代表、名流置业集团股份有限公司董事长刘道明说，目前，武汉郊区房价大多在4000元左右，较之中心城区便宜许多，但由于交通、医院、学校等配套设施不完善，城区居民选购郊区商品房的热情并不高。

　　刘道明说，造成房价高企的原因是多方面的，其中土地成本过高是主因。城郊土地成本相对较低，只要配套设施完善，开发商愿意在郊区建房。名流置业2007年在武汉盘龙城开发了20万平方米的商品房，当年就销售了18万平方米。“事实证明，只要郊区有便捷的交通和社会服务，开发商愿意盖低价房，百姓也可有更多的选择空间。”他说。

　　同时，政府、媒体也应该积极引导百姓转变住房消费观念，健全租房市场，提供专门的房屋租住管理服务，多途径消化城市化进程加快带来的住房需求。(记者张晓峰 李保林 刘娜)

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