新报讯【记者 王婷】存量房贷可以申请利率下浮，使市民有机会大幅度减轻还款负担。据了解，目前工农中建四大银行的存量房贷利率调整细则都已出台，如果市民想要获得七折利率，可以尽快到银行提出申请。

　　记者昨天在建行一个营业网点看到不少市民前来查询自己一个月前提出的房贷利率调整申请是否已得到批准。前来查询的市民在向工作人员出示身份证后，在工作人员的指点下打印了新的还款计划。一位先生告诉记者，他在办理了申请利率下浮的手续以后，就一直挂念着这件事：“刚才打印了新的还款计划，我的房贷利率已经下浮到七折了，这下一个月能少还100多元。”

　　据了解，四大银行对于存量房贷七折利率的调整方式并不相同。工行在2月10日已对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行了统一调整。如果市民想要了解自己的房贷利率是否已经下调为七折，可以到银行打印新的还款计划。

　　农行也已对部分符合条件的存量房贷利率进行了自动调整。市民如果在查询后发现自己的房贷利率没有获得七折优惠，可以向工作人员咨询，符合条件的也可提出申请。

　　中行人士告诉记者，该行目前仍在受理存量房贷七折利率的申请。1月份时，该行就已开始为提出申请并符合条件的存量房贷客户将利率下浮到七折。

　　采访中，记者发现仍有部分市民虽然符合房贷七折利率下浮条件，但并未向银行提出申请。一位先生告诉记者，他曾经向银行咨询过提出相关申请的手续问题，但银行工作人员告诉他，他的贷款余额已经很少，即使利率下浮到七折，也省不了多少钱，所以就没有提出申请。另一位先生没申请利率下浮，是因为准备提前还款。“我的贷款虽然还有10万元左右没还，但我想如果这个月股市还没有明显好转，我就把钱拿出来提前还款，把剩下的房贷一次还清。”他说。

　　银行人士表示，如果市民前一段时间因为工作太忙或者有事耽搁了，没有办理存量房贷利率下浮的申请手续，现在可以尽快到银行咨询办理。房贷利率从八五折调整到七折，市民得到的实惠显而易见，越早提出申请，利率优惠也就可能越早实现。

　　另外，市民的房贷利率无论由银行系统统一调整，还是申请被批准后得以调整，都应到银行打印新的还款计划，并按照新的还款计划还款，这个步骤不能省略。因为住房贷款每月还款金额的计算比较复杂，市民个人很难精确计算出新的还款金额，而一旦银行扣款时，市民还款账户中的金额不足，就会在自己的信用记录中留下“污点”，那样以后市民再申请类似的利率优惠就很困难了。

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