新浪财经讯 上海二手房指数办公室3月8日最新统计数据显示，2009年2月二手房交易价格从高点开始回落，从而带动成交量回升，购房者相继入市。

　　2月，上海二手房价格指数为2293点，较1月微降4点，环比跌幅0.2%。这显示了上海二手房市场在2008年第四季度推出的一系列政策，如税费减免、房贷利率调整以及普通住宅标准的调整等，初显成效。

　　统计显示，2月中心城区共有7个区出现下跌，平均跌幅为0.49%。3个区出现上涨，平均涨幅0.78%。其中，涨幅最大的为静安区，上涨0.97%；卢湾区和黄浦区则分别上涨0.68%和0.7%。由于区域内购房需求较旺盛，带动区域价格回稳。全市52个控制点板块统计，有30个板块出现下跌，占采样总量的57.7%，平均跌幅为0.89%；20个板块有所上涨，平均涨幅为0.77%。

　　由动迁产生的刚性被动需求，令闸北区的彭浦、芷江、大宁板块以及其他中心城区的老城区板块成为2月市场的亮点。

　　上海二手房指数办公室通过数据统计和分析发现，二手房成交量集中在中环附近区域，但这些区域的价格却出现下跌。如：普陀区下跌0.75%，区内的石泉宜川板块跌幅为1.17%；杨浦区下跌0.73%，区内仅北外滩板块上涨0.64%，其余均出现下跌。

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