本报讯 (记者 左林) 北京市发改委主任张工表示，从2月的数据来看，北京的房地产市场交易量已经有了回暖迹象，但未来价格走势，还需视供需状况和市场反应而定。

　　昨日，张工介绍，1998年至今，从房价的走势来看，北京市住宅均价的变化经历了三个阶段，从1998年到2004年，房地产市场价格稳步增长。从2004年到2007年，三年平均涨幅大概达到了32%。从2008年到现在，房价环比一直处于逐月负增长的态势，截至2009年2月底，北京市的住宅期房均价是每平方米11812元，住宅现房均价是每平方米10431元，同比降了5%。

　　至于北京的房价未来走势如何，张工表示，政府更关注的是北京房地产市场的供给结构，目前正在大力建设保障性住房和两限房，随着两限房和保障性住房的逐渐入市，未来有望逐步平抑北京房价。

　　谈到北京房地产市场的交易量时，他透露，今年2月底，北京二手房的交易量已经回到了2007年的水平，有了回暖迹象。

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