房价究竟高不高？现在究竟是否应该买房？如何看待地方政府一系列所谓“救市”举措？住房和城乡建设部副部长齐骥接受中央电视台《大家看法》专访。齐骥透露，今后一段时间，住房和城乡建设部的主要工作将是全面抓好国务院131号文件中提到的各项政策措施的落实，“除此之外，住房和城乡建设部近期不会再出台任何新的房地产调控政策”。

　　部长建议明明白白买房

　　房价高，为什么高？一套商品房的建筑成本究竟是多少？房价中间究竟还有没有泡沫？相信没有几个消费者能够了解这类问题的答案。住房和城乡建设部副部长齐骥就商品房的构成做了详细的解析。

　　他介绍，目前，我国的商品住房的成本构成有六项：“一是土地成本，包括拆迁的一些费用。第二是建造成本，包括建安费和环境工程的投资。第三项成本是法定的税费。第四项是开发企业的融资成本，也就是开发企业通过商业银行贷款来取得开发的资金。第五项是开发企业的营销成本，第六项是开发企业的利润。

　　齐骥副部长希望消费者明明白白地去买房子，他认为“了解房价的构成，使我们更多的消费者更多的市民会自己来判断当前房地产市场是什么样一个情况。”

　　楼市调控政策初见成效

　　齐骥还透露了他们最近刚刚完成的一项“秘密调查行动”。“我们在春节过后，曾秘密地派了若干个调查小组到了全国十几个大、中城市做了一次微服的摸底。我们所到之处，发现商品住房的销售量都在逐步地上升；还有楼房的销售价比去年同期还高，也是很少见，因此总体的情况我们认为国家的政策、效果正在显现。”

　　从去年开始，全国多数城市的房地产市场因为宏观调控以及整体经济形势等诸多因素的影响，进入深度调整期。一方面，很多大型的房地产开发企业不断推出优惠促销措施，带动所在城市、所在地区的房地产销售价格有所回落；而另一方面，购房者“持币待购”的现象依旧比较突出。

　　笑言正面回应“救市”举措

　　针对公众舆论中出现的所谓“政府救市”、“顾地产商不顾百姓”等观点，齐骥也专门作出了澄清。齐骥笑称自己从未说过“救市”二字。

　　齐骥说，去年12月份国务院办公厅下发了131号文件，这个文件的标题是《促进房地产市场健康发展若干意见》，文件除了要求加强保障性住房的建设以外，还提出要进一步鼓励普通商品房销售。比如“有些交易环节的契税，购买环节融资过程当中的利息优惠调整。二手房上市，就是二手房交易的减免的税收，一系列激活需求端利好的政策。”齐骥表示，“我们鼓励地方政府在中央政策的统一框架下，在目前法律法规的框架内，凡是有利于支持和鼓励居民合理住房消费的，都应该给予支持。”同时，“各级政府主管部门，要加强对市场情况的监管。” ■据央视

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。