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地产大亨放豪言：房地产业根本不需要振兴
房地产市场争议四起，现在是不是买房的时机？昨天在接受记者采访时，祈福集团董事长彭磷基、星河湾地产董事长黄文仔这两位全国政协委员异口同声：“自住的应该入市，投资的就要慎重！”
两位地产大亨再放“豪言”。黄文仔说“开发商实力很强，房地产根本不需要振兴”；彭磷基则说“我觉得现在房价已经挺便宜了，我们的楼盘前段时间是低于成本价出售”！
彭磷基
此前是“蚀本卖楼”？
彭磷基一向以敢言著称，前年还因预测“珠三角三年后难觅万元以下房”，遭到黄文仔反对，一同登上本报“网尽两会”PK台。
昨天一走进广州白云机场贵宾厅就遭到记者“围攻”，彭磷基笑了笑，显然有备而来，从包里拿出一堆光盘，“里面有我今年的17个提案，你们回去看吧！”但记者们还是围绕楼市话题穷追猛打：“你觉得现在是入市的时候吗？”
“买不买房，关键看有没需要，就像肚子饿了总要吃饭，但得根据荷包情况决定吃啥。”彭磷基说，如果是自住的，现在可以买房；要是投资，就要考虑一下。
“虽然房价可能离老百姓的期望值还有距离，但应该看到相对来讲还是挺便宜了！”彭磷基笑着说，国家刺激楼市的措施已经初步见效，广州楼市这两个月有回暖迹象。“我们楼盘前段时间是低价出售的，最近稍微提了一下价，也就是恢复成本价水平。”
当记者对“蚀本卖楼”表示疑议时，彭磷基拍了拍记者的肩膀，笑笑说：“不管市道好不好，开发商都得卖楼啊，资金要周转啊。有时压力很大，没人知道而已。”
黄文仔
大企业问题多过小企业
国家十大产业振兴规划，房地产业最终未能列入。黄文仔说“早就料到”。“房地产根本不需要振兴！”他说：“发展商手上有那么多地，发展能力那么强，如果一搞振兴，都去盖房子，那怎么吃得消？”
对于开发商资金链困境，不少人认为是“大鱼吃小鱼”的时机，但黄文仔却表示，现在是“小鱼吃大鱼”的时机。“现在问题最大的是大企业，小企业步步为营，经营比较稳妥，最不稳妥的是大企业，之前到处搞土地储备，问题就出在这里。”他表示，任何一个行业的发展都会有起有落，企业要尽量考虑做强，而不是一味囤地追求做大。
广州目前房价是否“见底”？黄文仔表示：“自己住的话可以选择，要投资的话要慎重一点。”
他还提出，政府应该多建廉租房，少建经济适用房和限价房。“能买得起限价房的人都不是穷人，应该让他去市场中买便宜一点的、小一点的房”，而加大力度建设廉租房、照顾困难群体是政府的第一要务。他表示，目前很多城市对建设廉租房“口头说的比较多，真正落实的比较少”。
高校委员
广州房价是“假摔”
对于两位房地产业“大佬”的观点，一些同行的政协委员“不认同”。
一位来自高校的委员感叹说，广州房价虽然喊跌了一年，但其实跌幅有限，中心城区房价依然坚挺，所谓“调整见底”其实是“假摔”。“作为开发商，他们两位可能觉得房价已经挺便宜了，但普通市民还是觉得应该再降降！”
话题互动
广东房价见底还是“假摔”？
最近，两则房地产业的新闻令人关注。一是在众多争议面前，房地产业最终没有被列入国家十大产业振兴规划。二是上周，广东省省长黄华华主持召开省政府常务会议，研究促进广东省房地产市场平稳健康发展的意见，强调房地产业是广东省国民经济的重要支柱产业，要进一步鼓励普通商品住房消费，同时支持房地产开发企业积极应对市场变化。(特派记者/陈枫黄超郑照魁)
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