张羽冲还介绍了另一种情况，如果商铺还有贷款需要偿还，按照商业贷款的利率为普通利率5.94%的1.1倍，即6.534%，如果还有800万的贷款，则每年需要承担52万多的利息，按照最新的12%的税率，减去12万元左右的税费，商铺收益的100万剩下36万。

　　如果是按照之前规定的25%-30%的税率来征收，那么需要减去近30万元的税费，收益的100万元只剩下18万元左右。两相比较，如果是在贷款了800万元的情况下，新政调整征收税率之后年收益可增加18万元左右，增幅可达100%。