⊙本报记者 于祥明

　　昨日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹向媒体表示，地产商降价与否取决于其资金链。为了稳定价格出现“价格联盟”都将是短命的。

　　“房地产市场销售不景气，成交量大幅度下降，是一切坏消息的根源。”潘石屹表示，只有住宅销售恢复才能走出恶性循环。

　　他表示，从2008年初开始，全国房地产成交量就一直下降且下降速度还很快。

　　“虽然2008年末成交量有点回升，但主要原因是保障性住房成交的增加，这种下降的大趋势没有改变。成交量下降首先影响房地产商不再购买土地，其次已经购买土地的开发商推迟开工；再次，开发商资金会越来越紧张。”潘石屹指出，具体到各个房地产商会不会降价，不取决于心理，而是取决于自己企业的资金链。

　　潘石屹指出，目前全国房地产企业的资金都很紧张，开发商都在千方百计地开辟新的融资途径。

　　然而，“真正解决资金的困难问题还得靠市场上的销售，没有好的销售业绩，其他融资办法都是过渡性、暂时的。”

　　他认为，楼市价格战不同于彩电、手机市场，房子的价格战是局部的，不会是整体的，并且房价是降是涨终究由市场决定。

　　他还表示，政策与市场相比，更为重要的是市场，在目前这种经济环境下，任何政策都不可能让房地产市场有巨大变化。

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