东方早报记者 姚伟

　　虽然“外资行加入七折房贷战团”的消息传得沸沸扬扬，但据早报记者了解，与中资银行的7折房贷政策相比，外资银行的7折房贷政策或许“似松实紧”。

　　外资行纷纷松口

　　与前一个月的谨慎相比，不少外资银行昨日接受采访时均已松口“7折房贷”。

　　渣打中国有关人士告诉早报记者：无论是办理首套普通住房按揭贷款的客户，还是存量房贷客户，最高都可享受基准利率7折优惠。

　　“不过，对于存量房贷客户，需要客户主动提出申请，银行会对其信用记录、房产评估情况等进行综合评审，最终决定利率的优惠程度。”上述人士说。

　　东亚中国的相关人士也表示，该行的房贷利率最优惠可以低至7折，“东亚中国会给予符合条件的优质客户这样的优惠。”

　　就在前日，花旗中国执行副行长、花旗中国消费金融业务总裁石安楠刚刚透露，“花旗中国将根据客户的具体情况考虑，房贷最优惠可至七折”。

　　据了解，在汇丰、东亚、花旗、渣打四大外资行中，目前只有汇丰银行没有执行7折房贷政策。

　　恒生中国有关人士昨日明确表示，该行的部分房贷客户已经开始享受7折优惠，“条件是符合央行去年10月27日公布的个人住房贷款利率打7折的标准”。

　　未清晰界定优质客户

　　如果细观外资银行纷纷松口7折房贷不难发现：外资银行的优惠条件往往强调“优质客户”这一似松实紧的条款。

　　最为明显的例证是，外资银行对“优质客户”如何界定没有清晰表述。昨日有媒体报道称，东亚银行会对其显卓理财客户放行7折。根据公开资料，显卓理财的“门槛”为50万元人民币，即日均存款余额为50万。

　　但随后东亚银行的相关人士对此澄清说，符合条件并非指必须是贵宾理财客户，而是根据相应的评分系统进行评分，只要符合条件一律可享受7折优惠。

　　“这有点类似于申请信用卡一样，银行自有一套评分标准。各个银行这一评分系统肯定是不尽相同的。”一位外资行人士昨日解释称。

　　“外资银行的7折房贷政策，更多的是强调最优惠可以打到7折。毕竟，监管部门已经有了相关要求。”上述不愿透露姓名的人士表示。

　　显见的事实则是，在本周二渣打银行举行的“活利贷”产品发布会上，其房贷部门的一位人士称，渣打银行暂时还没有已经打到7折的案例。

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