上海去年房价同比涨环比跌

　　新浪财经讯 上海市统计局日前发布的《2008年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，去年上海市房屋销售价格同比涨5.9%，商品住宅销售额骤降40.6%。

　　根据公报，去年全年，上海市新建房销售价格水平上涨5.3%，全年累计环比下降1.6%。在新建房销售价格中，新建住宅销售价格水平比上年上涨5.7%，全年累计环比下降1.9%。全年房屋租赁价格水平比上年上涨4.6%。

　　去年，上海市全年完成房地产开发投资1366.87亿元，比上年增长4.5%；商品房施工面积10390.67万平方米，下降3.5%；竣工面积2475.04万平方米，下降26.8%；销售面积2296.12万平方米，下降37.9%。

　　其中，商品住宅销售面积1965.86万平方米，下降40.1%。全年商品房销售额1895.45亿元，比上年下降38.6%。其中，商品住宅销售额1608.47亿元，下降40.6%。全年存量房成交过户面积1413.41万平方米，比上年下降29.1%。

　　对于房地产价格未来走势，业内人士认为，2009年，全国房价可能酝酿新一轮下跌。今年1月份，上海房价同比下跌2.3%，比去年12月跌0.2%，其中新房价格下降2.7%。 　　

　　公报还显示，上海居民居住条件和居住环境进一步改善。全年竣工新建居住区配套公建设施265.6万平方米。旧区改造继续推进。全年拆除住宅建筑面积753.7万平方米，动迁居民5.13万户；完成旧住房综合改造1220万平方米。

　　至去年末，城镇居民人均住房建筑面积33.4平方米，人均住房居住面积16.9平方米。居民住房成套率达到95.2%。(元平 发自上海)

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