中新网杭州2月16日电 (记者 夏毅) 春节过后第二周，杭城存量房市场交易量一路走高，商品房成交三百一十七套，环比上涨百分之八十六点四七，二手房市场也迅速升温，成交量接近六百套。

　　据杭州透明售房网二00九年二月九日至十五日的数据显示，杭州全市商品房成交三百一十七套，环比上涨百分之八十六点四七；交易面积为三点七一万平方米，环比上涨百分之九十七点八七；成交金额为五点二二亿元，环比上涨百分之一百零三点一三；交易均价为一万四千零五十一点二六元每平方米，环比上涨百分之二点六六。

　　不难发现，进入春节后的第二周，杭州商品房不论是成交套数、成交面积还是成交金额及成交均价都同比上涨。此外，二手房市场交易量飙升，创下二00八年以来周交易量新高，可见税收等政策的对其利好作用已经不言而喻。

　　据浙江裕兴不动产资深经纪人分析，此轮交易量的上升主要得益于购房者的信心开始有所回归。“国家系列新政的支持与鼓励，观望情绪渐淡，尤其年后成交量的迅速提升，给部分观望者带来了压力和刺激作用，纷纷下单购买心仪的房屋。”

　　“有小物业换中大物业的，有城郊物业换至市中心物业的，有的则准备为下半年小孩入学换重点学区房的，这些都是突出的例子。”据业内人士透露，目前房价整体有所下调，一批以改善居住环境型为主的潜在“置换”客户开始出手。“此外，二手房从去年百分之十一的高额交易税已经降到现在的百分之三左右，这无疑也刺激了二手房市场的复苏。”

　　房产专家曾指出，房价稳定的前提是成交量的放大，而房地产市场的稳定取决于成交量，而成交量的增加又取决于政策的稳定。看来，在购房者刚性需求的释放以及“购房入户”、“税费减免”等新政下杭州楼市正在回暖。

    相关专题：

    全面拯救楼市方案出台

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。