新年伊始，万科又掀起了新一轮降价潮的序幕。上海万科元宵节期间推出了“丰礼迎春”活动，与万科有合作关系的代理机构相关人士向记者表示，今年万科会继续加大在上海的促销力度。

　　和去年开发商纷纷观望不同，沪上不少开发商不再消极等待楼市回暖，绿地、嘉华、保利等品牌开发商也参加到价格战行列中。

　　今年万科降价更早

　　元宵节期间，上海万科对上海在售项目开展了包括抽现金券、免八项费用在内的让利促销活动。“上海真实需求今年会比较保守，如果没有促销活动推动很难取得销售业绩。”蔡文蓉预计，今年万科促销优惠、力保销售量的战略不会有太大的变化。

　　“虽然今年的优惠幅度小于去年，不过今年万科降得更早。”上海深思域房产策划有限公司策划经理付琦认为，去年的事实已证明万科率先降价是比较正确的选择，这在其市场份额进一步提高中得到了体现。

　　众地产商跟风降幅达29%

　　“万科的打折促销活动有一种带动作用，相信很多开发商会跟进。现在市场发生了一些变化，消费者已经从原先完全观望转变到心理松动的状态了。”付琦认为开发商会抓住这个机会而展开新一轮营销活动。

　　绿地、保利、嘉华等品牌开发商在新年也加入了打折、降价的行列。不少楼盘目前的价格降幅达29%，并赢得了相应的成交量。

　　华燕置业的研究报告认为，降价幅度虽不代表整个上海的楼盘都要有30%的降价幅度才能获成功，但价格如此大幅的涨跌说明部分楼盘的价格的确虚高。而在当前的市场形势下，只有把这部分价格“水分”挤干，才能在当前的市场上获得销售成功。

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