广东开发商:不会盲目乐观,市场回暖需要半年

　　尽管之前官方已经释出明确信号,要求开发商合理定价,降价促销。广州开发商却坦言,商品房价格是一个市场博弈的过程,一是开发商不一定肯降价,另一方面降价也不代表老百姓一定会买。在珠江新城就有4、5个项目的杰伟置业营销总监刘琼坦言,目前市场重建,最需要的提振消费者的信心,不会因为有政策暖市而盲目乐观。至于价格的走势,还是要市场说了算,买家有信心能够出手的时候,才是市场回暖的信号。

　　易居中国分析师杨红旭也认为,从目前形势来看,即便房地产进入国务院产业振兴规划,也很难改变行业短期内继续下行的趋势。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,按最乐观估计,房地产市场至少要到下半年才会出现回暖迹象。

　　本报记者关丽

　　香港二手楼价止跌回升约4%

　　香港二手楼价止跌回稳后,至今年1月底已累计回升4%。

　　香港媒体分析,自去年9月金融海啸爆发后,香港楼价在短短3个月内急挫2成,也由此吸引有实力的买家入市；加上年初银行再度放宽按揭,令置业者入市信心回升。

　　据香港特区政府土地注册处消息,今年首月二手楼注册数比去年12月上升13.9%,超过4500宗；若按金额划分,中等价位楼盘(200万至500万港元)的成交量较上月增加23.2%,相对于千万港元以上豪宅(增长20%)及200万港元以下低价楼盘(增长12.6%)更受市场欢迎。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出,大型屋苑二手楼价跌势自去年11月已见收窄,12月更终止5个月跌势回升,并在过去两个月累计升4%。预期下一步香港二手楼市将逐步回稳,进入调整期。

　　据新华社电

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