而一旦房地产市场的成交低迷情况一再延续,摆在开发商面前的则是沉重的存货压力。DTZ戴德梁行发布的报告显示,目前上海、北京、广州等全国十大城市积压了2006年到2008年新建商品住宅库存量约3800多万平方米,按现有成交速度计,预计全国十大城市的新建住宅库存量需要大约10至12个月的时间才能基本消化。

　　据WIND资讯统计,86家A股房地产上市公司去年三季度末的存货合计达4015.2亿元,而2007年第三季度末的存货合计为2519.78亿元,同比增加1495.42亿元,增幅为59.35%。本报记者王昊

　　-声音

　　潘石屹:

　　2009年楼市仍会低迷

　　对于牛年的中国楼市,SOHO中国董事长潘石屹前天接受媒体采访时给出一个悲观的看法:“2009年中国的房地产市场仍会比较低迷。”

　　自从去年初抛出“百日巨变论”之后,潘石屹对楼市的判断日趋谨慎。潘石屹向北京晨报记者表示,今年政府对房地产的政策主要是“松绑”,各种“松绑”的政策基本都已出台。

　　“但楼市下滑的大势已经形成,这些政策‘红包’能不能阻止大幅下滑的趋势,不光取决于房地产市场的情况,更取决于看大的经济形势,效果还需要观察。”

　　不过,楼市近期的表现让潘石屹难以乐观。最新统计显示,部分一线城市1月份楼市成交量出现大幅下滑。潘石屹表示,目前住宅成交量大幅度下滑的趋势并没有改变,商品房供需双方没有就价格达成一致。

　　潘石屹认为,要想打破目前楼市观望僵局,其中重要一条就是要搞活二手房市场。

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