中国工商银行今天下午宣布，从本月10号起，将对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。从原来的0.85倍基准利率调整为0.7倍基准利率。工行是四大银行中最后一家调整房贷优惠利率的。

　　记者傍晚在工行网站看到，工行的存量个人住房贷款利率优惠实施细则已经挂出，同时，工行的电话银行也已经可以解答相关细节问题了。

　　工行电话银行客服人员说：“您在2008年10月27号以前发放的，执行基准利率0.85倍的个人贷款，而且您近两年内没有连续两期以上，含两期的违约记录，在工行其他贷款也没有不良记录的话，咱们从2009年2月10号起，就自动给您执行0.7倍了。”

　　工行还提示，这次自动调整为7折利率的客户，如果今后发生连续两期还款违约记录，将被取消0.7倍的优惠利率。

　　记者计算了一下，以贷款80万元，20年等额本息还款为例，利率从85折优惠到7折，每月可少还款386.61元，20年总利息可节省9.28万元。

　　据记者了解，今天下午已经有工行客户收到了调整房贷还款额的短信。不过，工行提醒，贷款客户最好还是和自己贷款的网点进行联系确认，自己的贷款是否已经调整为7折优惠利率。据了解，全国符合工行优惠条件的房贷借款人超过百万户。

　　目前，各家银行的房贷优惠细则基本上都已经出台，大都要求有良好的还款记录，农行、工行等少部分银行实行的是自动调整，建行、中行与大部分中小银行，都需要客户提出申请，确认符合条件后才能享受7折优惠利率。上个月，上海曾经出现过市民排长队申请7折房贷利率的情景。

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