记者从重庆市有关方面获得证实，该市相关部门日前收到国务院下发的一份紧急通知，通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。

　　消息人士对记者称，该紧急通知于2日上午送达重庆市有关部门，通知叫停“购房退个税”政策的原因是，该操作的“性质无法界定”，问题在“合规还是不合规”上，相关操作需要等待进一步认定。

　　重庆市政府2008年12月18日出台的《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》第七条为“刺激房产消费”，“从2008年12月1日起，市内购买住房的个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”

　　2009年1月11日，黄奇帆在参加该市人大代表垫江代表团的分组审议时透露，目前该市购房退个税的政策框架已经出台。当天，该市财政局官员对当地媒体称，正在会同税务、银行等部门制定具体实施细则，春节前后将进入实际操作阶段。

　　当地媒体1月12日曾援引重庆市财政局官员提供的信息称，凡在2008年12月1日起购买首套住房的购房者，均可以享受这一政策，具体享受比例为40%。

　　重庆市《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》中，有关“刺激房产消费”的主要措施，除购房退个税外，还有“支持区县政府以团购方式集中购买普通商品房安置 (拆迁户)”等。2008年，重庆市曾提出动用60亿元财政资金购买商品房安置拆迁户。“我们也注意到，国内一些专家近来对购房退个税的做法提出了质疑。他们认为，购房退个税并不能遏制房市转冷的趋势。此外，每月缴纳个税特别是1000元以上个税的群体实际上是富裕阶层，该政策有‘劫贫济富’的嫌疑。”重庆市一位政府部门工作人员对“叫停”一事评价说。

　　□专家PK

　　退税可刺激房产市场

　　牛凤瑞(社科院城市发展与环境研究中心主任)“购房退税是刺激房地产市场的好的方式，会直接刺激房地产市场的交易。现在房地产市场的交易量非常不正常。造成这一现象的原因并非供大于求，也不是没有需求。交易的清淡是由于宏观政策给了购房者一个期待，即房价高了，应该调下来，这导致很多购房者持币观望。美国次贷危机引发的全球金融危机还远远没有结束，中国经济下滑趋势也并未停止，房地产市场的交易量还没有恢复到2008年年中的水平。政府急于调整房地产调控政策对于整个行业发展和经济不利。”

　　国务院原本就不会同意

　　易宪容(社科院金融所研究员)“不是政策风向变了，而是国务院原本就不会同意购房退税。发展房地产行业的核心就是保护民众利益，保护绝大多数人的利益。房地产市场的交易量要恢复只有一条路——开发商降价。从市场经济角度看，卖不出去说明房价就该降，降至成交量恢复正常。购房退税是将包袱甩给了社会，凭什么开发商赚钱，社会背包袱？”

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