新浪财经讯 上海市统计局21日公布的上海市房地产市场运行数据显示，上海市去年全年房价平稳，没有大的波动，不过全年新建商品住宅销售面积和销售额均大幅下滑逾40%。

　　上海市统计局总经济师蔡旭初在上海市政府例行新闻发布会上表示，2008年商品房成交量下降。全年新建商品住宅销售面积是1965.86万平方米，下降了40.1%，销售额1608.47亿元，下降了40.6%。另外二手房销售面积1413.41万平方米，下降了29.1%。

　　而在房价方面，他表示“没有大的波动，上半年是小幅上涨，下半年微幅下降”，下半年每个月的降幅在1%以内。全年新建住宅销售价格累计环比下降1.9%，二手房销售价格与新建住宅价格同步，全年累计环比下降1.7%。

　　蔡旭初指出，受国内外宏观经济变化影响，市场化的新建商品住房和存量房交易量下降，但是08年10月下旬促进房地产市场发展措施出台以后，“市场反应还是比较积极的，交易量也出现了一定的回升。”

　　去年10月份以后，上海房地产交易量有所回升。11月份和12月份新建商品的销售面积环比增长分别是28.5%和1.4倍。从二手房来看，12月份的存量房销售面积环比增长达到1.3倍。

　　“当前国家和本市房地产新政策的效应还没有完全释放，据我们做的一些调查，现在相当部分的购房者还在观望等待。”他表示，“上海将加快落实促进房地产发展的各项政策，根据市场变化及时研究出台新的政策，政策效应应该会逐渐显现。”

　　今日有媒体报道称上海正酝酿进一步刺激楼市措施，这些措施包括购房退税、办理蓝印户口等。对此上海市新闻发言人在陈启伟表示，根据目前了解的情况，上海没有这方面的政策。（元平 发自上海）

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