上海个人房贷2008年呈现W走势

　　1月12日，央行上海总部发布报告称，上海2008年人民币个人消费贷款增加106.4亿元，同比少增343.2亿元，其中，中资金融机构新增个人消费贷款77.3亿元，同比少增353.4亿元。

　　个人房贷明显受房地产调控政策和市场交易量变化的影响，各月增量波动较大，且呈“W”走势，其中2008年12月份个人住房贷款增加8.5亿元，主要是二手房贷款增加7.9亿元所致。

　　上海中资金融机构全年个人住房贷款增加57.3亿元，同比少增318.9亿元，其中新建房和二手房贷款分别增加30.2亿元和27.1亿元。因此金融机构加大了汽车消费贷款的投入，央行上海总部的报告显示，中资金融机构汽车消费贷款增加24.4亿元，同比多增25.4亿元。

　　全年外资银行新增个人消费贷款29.1亿元，同比多增10.2亿元，其中个人住房贷款和汽车消费贷款分别增加22.3亿元和4.1亿元，同比分别多增6.1亿元和4亿元。

　　与此同时，上海金融机构的人民币贷款投放进度逐季放缓，2008年一至四季度全市人民币贷款分别增加917.3亿元、721.2亿元、585.3亿元和520.6亿元，其中第四季度贷款同比少增144.4亿元。

　　其中，外资银行全年新增人民币贷款260.8亿元，同比少增571.9亿元，其中第4季度贷款减少118.8亿元，同比多减391.9亿元。

　　而中资金融机构在第四季度却发起了信贷冲锋，中资金融机构当年新增贷款2483.6亿元，同比多增696.8亿元，其中第四季度贷款增加639.4亿元，同比多增247.5亿元。

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