陈刚：北京最缺中端房屋

　　昨天，北京市副市长陈刚在市人代会丰台团的分组审议中表示，北京最缺6000元/平米至8000元/平米的中端房屋。虽然北京空置房面积已达2000万平米，但政府不会去救高价楼市，反而会继续积极建设两限房和经济适用房。

　　陈刚说，随着前年和去年商品房价格很快上升，普通居民已经难以承受目前的房价。但和其它城市相比，北京土地资源有限，居民的购房需求却依然旺盛。在刚性需求的推动下，北京房市潜在市场也依然充满活力。而这个潜在购买力集中在中低收入阶层，也就是说，北京最缺的就是6000元/平米至8000元/平米的中端房屋。

　　“目前，北京空置房面积已达2000万平方米。”陈刚说，今年政府工作报告中要求加快发展存量房市场和住房租赁市场。“但政府不会救高价楼市。”陈刚肯定地说，目前北京房市均价已经达到12000元/平方米，中心城区房价则达到2至3万/平方米，这个价格是很多消费者无法承受的。政府不会为了消化这些存量房去鼓励居民消费，而是通过建设保障房在发展中调整北京房价。今后，高价商品房将会逐渐转入高端市场，两限房和经济适用房则转化为中端消费，并与廉租房和政策性租赁房组成北京楼市的三个层次。

　　北京空置房面积已达2000万平方米，但政府不会救高价楼市。

　　王安顺：政府应该降低土地出让金

　　昨天下午，市人大代表、市委副书记王安顺提到房价问题时说，政府应该想办法降低土地出让金，开发商再减少一点利润空间，让房价降下来，让老百姓买得起房子。

　　王安顺在分组审议时谈到了大家最关心的房价问题，他转身问周围的代表，“现在动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，我想就连我们在座的也不敢问津，更多的老百姓怎么办？”他认为所谓的房市博弈是根本不存在的，有钱人早就已经有房有车，而没有钱的普通老百姓根本没有资本和房地产商博弈。

　　虽然目前有大量的存量房空置，可是楼市的价格依然高高在上。“我也和潘老板聊过了房市的问题。”全组的人会心地看了眼同在一组的潘石屹。王安顺继续说道，他认为房价太高，有一部分原因在政府，土地出让金太高，另外还有房产商赚的高额利润。所以一方面要降低土地出让金，另一方面开发商也降低一些利润，让老百姓都能买得起不同层次的房。

　　针对今年的经济形势，他要求财政部门要一笔一笔、一个单位一个单位去算，看看能不能完成今年的财政目标。王安顺又给大家鼓劲说，“危机，危机，一有危就有机。要树立战胜危机的勇气。”在财政上要开源节流，各地区要根据不同地区制定相应应对政策，希望崇文区找到新的经济增长点。

　　□本报记者 郭爱娣 周逸梅 翟烜

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