虽然有优惠的可能，但拥有多套房的不少业主仍在观望。昨日，中原地产有关人士向记者透露，这些业主按几年前的房贷政策都获得8.5折的优惠，“现在他们担心如果申请七折不成功，利率可能还会被上浮到基准利率的1.1倍。”

　　张小姐就是一位这样的房贷客户。张小姐在2006年以前，就贷款购买了三套房产，按照当时的规定，贷款利率均为基准利率的0.85倍。虽然准备向银行申请房贷打七折，但张小姐也担心，如果向银行提出申请，一旦无法获得七折，但银行查出自己有三套按揭房，是否会上浮利率？

　　对于张小姐的顾虑，相关人士昨日表示，从目前银行执行存量房贷利率的情况来看，银行会审查七折申请客户的资信情况，以及拥有贷款房产的情况，“审查结果只能影响客户是否能获得七折利率，但不能改变客户已经享受到的优惠政策。”

　　专家观点：闸门可能进一步趋松

　　“即便最终大多数人的房贷都打七折，商业银行本身也可以承受。”上海金融学院教授、曾任上海银行同业公会秘书长的朱德林，昨日在接受晨报记者专访时表示，在并非完全市场化的国内银行运行体系下，各家银行围绕存量房贷进行的竞争，不大可能会演化成为恶性竞争或深刻危及银行利润，“一旦房贷市场出现风险，监管层会出手协调。”

　　在朱德林看来，目前各方均力图让楼市尽快恢复生机，在这种背景下，再想让银行严把审核闸门就变得十分困难。“优质客户是银行未来盈利的源泉，银行不愿放弃。”朱德林预测说，下一步，房贷新政内容可能还要作出补充规定，而信贷闸门很可能进一步趋松。

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