新浪财经讯 易居房地产研究院近日发布的一份统计数据显示，上海住宅市场2008年下半年五成以上区域房价下跌，其中部分位于上海远郊的住宅最高跌至35%，中心区域跌逾27%，而高档楼盘降价幅度也较大。

　　该数据显示，上海住宅市场(包括公寓和别墅)和去年上半年相比，五成以上区域房价在去年下半年开始下跌，跌幅在10%以内的区域数量占比26.6%，跌幅在10%至30%的区域占比21.6%。跌幅30%以上的区域占比2.9%。

　　从个别区域来看，崇明第一大镇城桥镇区域的跌幅35.5%，居公寓跌幅榜之首。浦东核心居住区张江地区公寓价格跌幅30.1%。浦西中心地段的北外滩板块公寓价格跌27.9%。泗泾、华漕等板块则以30%以上的跌幅居别墅跌幅前两位。

　　上海的一些高档楼盘也在2008年出现了大幅降价。比如中远两湾城销售价格从去年上半年的20587元/平方米跌到14845元/平方米，白金湾府邸成交均价从上半年的54974元/平方米跌到下半年的35242元/平方米，跌幅分别为27.9%和35.9%。　

　　不过，另有一些区域房价上升，其中22.3%的区域价格上升10%以内，18%的区域涨幅在10%至30%之间。

　　另据长城证券的初步统计，上海全年成交量同比下降42.2%，但在11-12 月份销量同样出现了回升，12月份的销量同比下降13.24%，跌幅明显收窄。总体来看，由于价格仍然维持在高位，在一定程度上抑制了消费者的购买欲望，但政策还是有力的促进了楼市交易。但中金公司报告预测，随着1、2月份淡季的来临，预计成交量回暖将难以持续。(元平 发自上海)

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