【判例·房价下跌房主起诉败诉】

　　5月22日，退休工人耿女士购买了北京马家堡地区的一套房屋，她在支付全款37万余元8天后，发现同样房屋的预售价格下降了一成多。多次与开发商协商退房未果后，耿女士诉至法院，以开发商存在欺诈为由请求判令撤销双方购房合同。后北京丰台法院以证据不足一审驳回诉求。其实，就是证据充足，法官又怎敢判决原告胜诉？若此，看吧，滚滚而来的麻烦，不亚于一场土改。

　　【大事记·房地产】

　　1月 万科位于武汉、成都和北京的项目开始降价销售，降价潮随后迅速席卷全国。

　　2月 国家税务总局等三部门发文要求各地清查土地税收缴情况，宣示国家对房地产业调整基调仍然从紧。

　　3月 恒大地产挟4500万平方米土地储备上市未果，土地储备由价值标杆渐成沉重负担。

　　4月 全国首个限价房项目保利西子湾二期售罄，限价房、保障性住房重新成为市场热点。

　　5月 万科、保利公司债获准发行，补充流动资金已成开发商当务之急。

　　6月 上海志成退订此前11亿元拍得的普陀地王地块，引得苏宁环球集团等开发商效仿，地王退地一时风起。

　　7月 长沙市出台减免税费、购房补贴等政策，打响地方政府救市第一枪，杭州、郑州、南京等城市纷纷跟进。

　　8月 央行着手房贷地产贷款风险调研，银监会对商业银行开展房地产风险压力测试。

　　9月 央行自2004年以来首次下调贷款利率，房地产市场并不领情，“金九银十”成交量依旧惨淡。

　　10月 央行出台房贷新政，规定首次购买普通住房和改善型住房利率七折，商业银行解读不一，细则难产。

　　11月 万科在三季报中率先计提存货跌价准备，疯狂拿地代价多重终有衡量标准。-