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荆楚网消息 (楚天金报) 据新华社电 错过了“金九银十”的全国楼市,在一系列的政策利好下,迎来了11月的普遍反弹行情。
根据上海市房地产交易中心监测,楼市新政策实施后,市场反应较为积极,成交量明显上升,11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增长47%、36%;网上成交的存量住房买卖面积比9月、10月分别增长75%和68%。北京有关部门的统计数据显示,截至11月29日,北京当月期房签约总量12735套,日均签约439套,环比10月上涨64%。“在房地产优惠新政策的刺激下,购房者择机入市,11月全国住宅成交量显著回升,这是今年整个市场陷入长期低迷之后出现的第一次像样的反弹。”易居中国分析师薛建雄说。特别是各地下调普通住宅标准后,很多成交房屋都挤进减免税费、降低个贷首付及利率的范畴,对刚性需求者入市起到了一定的推动作用。
但上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,仅凭一个月的成交反弹就说楼市已经“回暖”,尚属言之过早。“要判断市场发展趋势是回暖或转冷,至少要出现一个季度的持续的方向性变化。”