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自今年7月启动、被媒体炒得沸沸扬扬的“深圳万人住房团购”发起人邹涛近日表示,有计划涉足广州市场。据称目前广州已有一家建材企业与他们接触,商讨运作事宜。有业内人士预计,如果此“万人团购”真能成事,那么其掀起的就是“暴风”———广州楼价再降20%的暴风。广州楼市整体均价目前为“8字头”,若再降两成的价位,广州商家能够接受吗?这股风,最终是暴风,或仅是吹风?
据报道,截至11月30日,全国已有30多个省市5.8万多名市民报名参加“万人团购”。该团体有专门的谈判专家,号称能砍下20%的房价。数据显示,深圳目前普通商品房均价在1.1万元/平方米以上。在深圳,他们就希望以8000元/平方米的均价购买关内普通商品房,以6000元/平方米购买关外商品房,“现在通过团购平台正式成交的已有300多套房子”。
这个大折扣,对买家来说,肯定是受欢迎的。只是,在广州市场,是否会有商家愿意接受再降20%的楼价折扣,估计可能性很小。以珠江新城为例,目前均价在1.6万元/平方米左右,降20%后是1.28万元/平方米,这个价位在近期的促销中相当罕见,除非是极少数的尾货。 (陈玉霞)