房地产市场将步入较长时间调整期股市开始微弱反弹震荡可能加剧

　　中国社会科学院近日发布的2009年《经济蓝皮书》中，预测2009年CPI将回落到3.5%左右。而房价上涨幅度将逐步放缓，股市会开始微弱反弹。2009年CPI涨幅为3.5%左右

　　2009年《经济蓝皮书》中，东北财经大学学者陈磊、梁云芳预测，2009年上半年，CPI(居民消费价格指数)将回落到3%附近，下半年可能有所回升，全年涨幅为3.5%左右，通货膨胀压力将进一步减缓。

　　学者认为，物价涨幅下降首先是国家采取了扩大生产、保障供应、增加补贴和调控需求的措施，也与国际大宗商品价格涨幅回落有很大的关系。

　　学者建议，为了保持CPI的稳定，政府部门应注意保持金融稳定，有效防范金融风险；面对全球经济减速的不利形势，立足于扩大内需，推动消费需求升级；适时、分阶段地推进价格改革；发挥财政政策的优势，加快产业结构调整。房市将步入较长时间的调整期

　　蓝皮书指出，2008年，国家宏观调控政策的作用显现，市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。

　　2009 将延续2008年房市的低迷，需求方短期内难以走出观望，开发企业会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，短期内房价面临进一步回调。炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场，首次购房的自住性需求将更为谨慎；购房需求将向实用性的中小户型集中；留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高要求，未来市场竞争会更加激烈。

　　在需求难以启动，供给方资金链紧张的情况下，部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险，房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”，短期内房价下调将成定局。股市微弱反弹震荡可能加剧

　　《经济蓝皮书》分析认为，未来中国经济增长仍存在一些不确定因素，股票市场的震荡有可能加剧。但是，从政策趋向来看，2009年宏观政策将趋暖，此后一年内股市会开始微弱反弹，不过股市从谷底回升到繁荣景象将是一个漫长的过程。 据新华社综合消息