本报记者 林喆

　　受政策救市和项目促销双重推动，11月以来，北京楼市出现回暖迹象。据北京市房地产交易管理网的数据统计，11月前20天，北京共成交期房住宅8945套，成交面积85.9万平方米。除去经济适用房及限价房等保障性住房，北京成交期房商品住宅3578套，实际成交面积为40.46万平方米，与去年同期相比，11月成交商品住宅有所下降，但环比则增长51.9%和54.9%。

　　业内人士指出，10月下旬，政府连续出台救市政策，这不仅为购房者提供了更多的利好，最为重要的是从一定程度上改变了购房者的市场预期，这对于促进楼市的回暖具有积极作用。另外，年关临近，面对销售压力，更多的开发商实行了力度较大的降价促销措施，新盘项目低开幅度也较大，这使得房价进一步下降，刺激了楼市刚性需求的释放。

　　由于年底是传统的销售淡季，开发商推盘较为谨慎，在即将到来的12月份，新盘入市的数量明显减少，仅有约28个项目开盘入市，其中，明确开盘的项目仅有5个，分别是天鹅湾、中体奥林匹克花园、溪水雅地、智地·钻河公馆、金色漫香林，其他二十多个项目均存在不确定因素。