新浪财经讯　继农行、光大等银行公布房贷细则后，建设银行24日公布新政细则。细则规定对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　建行表示将加大对居民购买普通自住房的支持力度。

　　首先，惠民安居，大力支持居民购买普通自住房。根据人民银行、银监会的政策要求，建设银行对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　其次，加强管理，有效控制贷款风险。以支持合理住房消费，促进扩大内需、经济平稳较快发展目标的实现。对房地产价格波动较大的区域，以及价格波动较大的住房楼盘项目，适当提高首付款比例；同时要求各行切实加强贷前调查，严格审查借款人信用记录，合理判断和评价借款人还款能力，严格落实面谈面签制度和真实性调查，加强风险监测与贷后管理，防范贷款风险。

　　最后，区别对待，实施区域化、差别化的住房信贷政策。建设银行充分考虑房地产市场的区域特点，在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权，区分地域、区分楼盘、区分客户，合理评估贷款风险，制定差别化的贷款政策，不搞一刀切。此外，对2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款，建设银行将执行人民银行、银监会的政策要求，并按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。

　　据了解，截至今年9月底，建设银行受托发放的住房公积金贷款余额达2763亿元，当年新发放住房公积金贷款684亿元。　(雪婷）

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