2008中国房地产专业领先品牌TOP10将企业技术创新、规划设计、地理位置等方面优势和产品有效地融合起来，在更多、更新的专业领域打造出独有的品牌特质。沿海绿色家园、卓越集团、金科分别凭借专注于健康住宅、CBD商务地产、住宅产品专利的领先地位入围2008中国房地产专业领先品牌TOP10，此外，上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司专注于园林地产，宝龙集团、融创、上海城开、中航地产、福星惠誉、星耀集团分别凭借商旅地产、都市综合体、核心区域运营、商业主题地产、城市核心运营、综合运营等细分领域的专业优势，入围2008中国房地产专业领先品牌TOP10。

　　6.优秀项目品牌成为房地产企业与客户建立更紧密联系的产品载体。近年来，在中国房地产市场不断涌现出一批具有广泛知名度和社会影响力的品牌项目，它们在客户定位、项目规划、营销推广、区位选择等各个方面卓越表现，成为中国房地产行业的优秀代表。2008中国房地产项目品牌价值TOP10分别是星河湾、万科开发的金色家园、阳光100国际新城、奥林匹克花园、保利林语山庄、卓越•城市上居系列、宝安•江¬南系列、宝龙城市广场、西郊庄园、首创置业开发的A-Z TOWN。

　　除以上项目外，在各大区域也已涌现一批优质项目，他们是各区域和地方项目的优秀代表，2008中国房地产地方项目品牌价值TOP10分别是中新开发的天津老城厢、西安中新灞半岛，天津海顺置业发展有限公司开发的环球置地广场，沿海绿色家园集团开发的沿海大连国际中心，浙江¬天都实业有限公司开发的广厦天都城，中茵集团开发的中茵•皇冠国际，深圳市卓越房地产开发有限公司开发的卓越•世纪中心、深圳观澜湖房地产开发有限公司开发的观澜湖高尔夫大宅、华润置地开发的华润24城、重庆市伟映实业(集团)有限公司开发的金钰大都会。

　　房地产策划代理区域品牌

　　2008中国房地产策划代理区域公司品牌中，华南区域的星彦、凌峻、信立怡高、华彦和城市年轮成功入围。星彦地产以“做中国最优秀的地产服务者”为企业品牌理想，再次成为华南区域公司品牌；信立怡高历经¬十五年发展，建立了以市场研究、住宅、商业地产、综合运营为核心的专业化地产服务体系。华彦地产坚持以高度的社会责任感为开发企业操作每一个项目，在每个营销环节都力求创新来打造项目品牌，是“地产兴市，地产兴国”倡导者。经¬纬时代首次入围华北区域公司品牌，2007年企业成功运作了13万平米的大型商业综合体项目——唐人街购物广场，实现了由单纯的项目代理到全方位资源整合与地产运作的质的飞跃。华东策划代理公司品牌包括天地行、富阳、普润、博思堂以及乘星行。乘星行自成立以来，一直致力于开拓更具创新精神的房地产服务模式，成功入围华东区域公司品牌。

　　2007年4季度以来，受宏观经¬济前景不确定性增加及货币紧缩等相关政策影响，中国房地产企业的外部环境发生了显著变化。在2008中国房地产品牌价值研究中，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位，充分借鉴了国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和Brand Finance的研究经¬验和操作实务，在深入理解国家政策的基础上，结合中国宏观经¬济发展条件和房地产行业发展特点，建立了一套实操性较强的研究体系，基于现金流折现法(DCF，Discounted Cash Flow)和无形资产评估理论方法，从公司财务分析、品牌收益贡献分析(BVA，Brand Value Added)、品牌风险分析、品牌收益折现等四个步骤，对中国及主要区域的数百家中国房地产开发企业及项目、策划代理企业进行了评估，形成了2008中国房地产品牌价值研究结果。