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哈继铭:廉租房建设恐难获地方支持

http://www.sina.com.cn  2008年11月15日 02:40  每日经济新闻

  ◆每经记者 姜艳艳

  11月14日,中金公司首席经济学家哈继铭接受本报采访时表示,4万亿元的投资拉动,对于投资者的信心起到了很大的稳定作用。此前,市场普遍认为A股并不缺钱,缺的是信心,因此,在国家明确经济拉动部署之后,投资者对于市场和未来会有较好的信心。

  哈继铭表示,从最近几天政府推出的细则内容可以看到,这些投资中,扣除此前已经计划的投资,大概每年新增的投资在5000亿元左右,将推动2009年的GDP约1.8%的增长。再加上1200亿元的减税政策,总体将推动明年的GDP有2个百分点的增长,完成“保8”的任务将很有可能。哈继铭建议,中央政府可通过每年发5000亿元债券的形式募资,两年可增加1万亿元国债。

  “但这次拉动和1998年的情况不同。”哈继铭表示,此次中央政府将面临吸引民营资本项目减少的问题。他表示,此次4万亿元投资,将促进民生、基建、环保和灾后重建等相关行业的发展,但是,由于地方政府对于廉租房建设并不“热衷”,因此,中央提出的十条措施中的第一条,难以获得地方政府的支持。

  1998年,不少民营资本因为地方政府的投资拉动而进入了商品房领域,但现在的情况是全国房价都在下降,民营资本如果做廉租房、两限房,又无利可图。当年,国内的各个行业都面临着投资机会,国家在基础建设方面投资薄弱,因此民营资本乐于进入,并有效地促进了经济发展,但此次可供民营资本“揽财”的项目已经减少。

  “就算是铁路项目,如果不进行内部改革,或者进行价格管制,回报率不高的话,都不会吸引到资金。”哈继铭认为,目前投资主要面临着两方面的因素:一方面是中央政府积极投资,但总体资金额度有限,不过这部分资金是比较有保障的;另一方面,来自地方政府和银行的投资,未必能得到完全保障。除了地方政府不愿看到房价下跌外,地方银行为了保证效益,也不愿意将资金贷给无利可图的项目,最终损害自身利益。而民营资金对项目的要求会更高。

  对于股市未来的走势,哈继铭表示,中央宏观政策出台后,的确令投资者对未来经济运行有了期盼,但同时,也不能忽视来自外部危机的影响。

  最新数据显示,德国已经连续两个季度GDP呈负增长,其中二季度负增长达到了5%,这是非常大的经济下滑指标。整个欧洲经济负增长、11月13日公布的美国就业需求援助的资金数额增大、消费者消费信心指数持续低迷……这些都表明,外部经济下滑已经非常严峻。

  哈继铭:中国国际金融有限公司首席经济学家,曾任国际货币基金组织高级经济师,香港金融管理局经济研究部高级经理,国际货币基金组织驻印度尼西亚代表,国际货币基金组织高级经济师。

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