当记者昨日致电汇丰和渣打银行客服询问按揭贷款业务时，均得到回复“如果你是符合首次购买自住房条件的，按揭贷款利率是基准利率下浮15%”。对方并表示，暂时未接到银行内部关于利率调整的通知。此外，花旗、恒生等外资银行近日均对记者表示，目前尚未出台新的房贷细则。两家大型外资银行的相关人士昨日表示，央行应该不会再出台新的执行细则。然而，上述某外资行按揭房贷部门相关人士认为，即使监管部门不再出台执行细则，对于“改善型自住房”，也应该给出一个定义，“银行自身很难界定改善型自住房，如果银行自己去解读就乱套了。”

　　中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，央行和银监会做出进一步说明是很有必要的，对此进行规范，存在两种可能性，第一是取消改善型住房，第二是把第二套房禁令取消，但是从实际来看，后者显然不具有可操作性。

　　专业人士指出，房贷新政牵涉到部门之间的利益博弈，更事关中国银行业市场、监管与中国经济发展以谁为重的大局。财政部、央行、银监会等有关各方显然应该加强协商，避免出现市场摇摆不定、购房者心神飘摇的难堪境地，这对于明确市场预期有害无益，对于拉动中国经济走出紧缩低谷更是一个沉重的打击，比不出台优惠政策更糟。如果有关部门各自站在自己的立场，会出现公说公有理、婆说婆有理纠缠不清的境地，如果加强协商、从稳定中国经济、控制金融风险、加强银行市场竞争力的大局出发，则不难得出各方共同接受的结论。

　　一家之言

　　现在的楼市，老百姓看不太懂。开发商明里暗里在降价，政府方面也一直有救市信息，近期更出台了央行的房贷新政。一些急于买房的消费者自然欢喜，准备出手“抄底”。可是等来等去，等了一周时间了，也不见各银行的具体细则出台。好容易农行弄了个细则，热乎气还没过去，又瞬间“流产”了。虽然最后还是出台了细则，但情况不明朗，购房人空折腾半天，越想越糊涂。

　　央行的房贷新政，总需要有执行的细则。几番折腾之下，购房人的观望情绪可能会更加强烈，老百姓生怕刚买了房，明天又换了规矩吃亏受损失。银行的声誉，其实就是靠信誉靠稳定，说白了应该是一言九鼎。若银行自己都看不清楚现状，搞不清楚究竟该何去何从，消费者对银行的信心，自然是会大打折扣。

　　银行自然是不想折腾，百姓当然更不想折腾。任何规则都不是小朋友玩过家家，不能说上就上，说下就下。虽然有人会算账、有人不会算账，但是，基本上所有人都明白大方向，看不清楚的话就别盲动，看看大家伙儿是怎么选择的。这个道理,对普通购房者适用,对银行,也极其适用。看不清形势的事,购房者别干,银行也别干。