新浪财经讯 央视《今日观察》栏目评论员张鸿发表言论称，小产权房之所以如此火爆，首先是因为房子太贵，很多购房者买不起，不得已才购买小产权房。

　　近日，国家再度重申了对小产权房的开工鉴定，市场各方皆把目光聚焦到目前占到商品房超五成面积的小产权，是否能获得国家豁免变成正式产权？

　　北京大学中国经济研究中心教授霍德明透露，全国目前商品房大概是120亿平米的，小产权房有66亿啊，全国都有小产权，很多城市小产权房占40%。北京还比较好一点，只占到20%，小产权房这个问题，已不容忽视。

　　三四年前的小产权房非常小，甚至它的这个价格也没有那么高，但是现在因为这个市场越来越红火，小产权房已涨了三四千块钱一平米，小产权房市场像气球一样的膨胀，打压了正常的房地产市场。霍德明指出，这些小的开发商，或者是贪图便宜的消费者，对国家造成了更大的损害。

　　央视《今日观察》栏目评论员张鸿也认为，小产权房之所以如此火爆，首先是因为房子太贵。

　　例如，北京的商品房均价动辄一万多两万，买一套房子一两百万，很多人，就瞄向了更便宜的。虽然这些房子在郊区，虽然它没有大产权，虽然我上班要多花一两个小时，但是没有办法，我买不起那么贵的房子。小产权房，虽然并不能享受那么好的待遇，但是他们还是要去买，北京郊县里面最便宜的小产权房800块钱一平米。

　　央视《今日观察》栏目评论员张鸿更鲜明的表达立场，“我觉得开发商应该付出代价”。同时，他也指出，必须尊重法律。如果让小产权房合法化，涉及到法律问题，有些民众没有购买是因为遵守法律。不能让遵守法律的人付出成本，如果守法的人付出了手法的成本的话了，那么大家都会去不守法。

　　但是，大家都很清楚，目前不少地方的国土部门和房产部门已经疲于应付了，因为他们也不是特别知道到最后这个小产权房怎么来转正，怎么来变成大产权房。所以他们只能说在合乎条件的情况下可能会转成大产权房，但是又没有明确地哪些是合乎条件的，因为没有具体的细则出来。

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