27号，央行房贷新政策开始执行，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%，最低首付比例也调整为20%。新政策给想要买房的市民不少优惠，但在很多地方，更多的人仍然选择观望。

　　记者昨天走访了广西南宁几个准备开盘发售的新楼盘，发现很多首次购房者对新政策的反应并不热烈。 南宁市民：我是觉得它(房价)还没有降下来，真正对需要买房的人来说我觉得还是不够实惠的，我觉得会继续观望。

　　业内人士指出，虽然央行房贷新政策开始实施，但很多细节还有待地方政府的细则加以明确。加上细则推出后还需要经历一个政策消化期，因此政策效果的真正显现需要等待一段时期。在北京，房地产市场的降价趋势也没有改变的迹象。位于北京东三环内的这处楼盘房价已经打了8折，售价从年初的每平米2万4降到了2万元，但前来看房的人依然寥寥无几。

　　随着央行房贷新政策的出台，深圳各大银行纷纷叫停房贷业务，等待细则出台。面对低迷的市场，一些开发商选择推迟发售，等待新政策回暖楼市。根据深圳中原地产的报告统计，原来预计10月份，深圳将有30个新楼盘推出，但截至目前只推出了10个，而选择在11月份推出的则多达40多个。