新浪财经讯 10月20日，胡润发布《2008胡润房地产富豪榜》。2007年中国首富碧桂园杨惠妍尽管财富缩水了1025亿，仍以财富275亿元蝉联房地产首富。

　　门槛40亿元的房地产富豪榜，共有52位上榜者，总财富为4509亿元，平均财富87亿元，比去年减少了44%。去年门槛仍为40亿元，上榜富豪54位，总财富为8366亿元，平均财富155亿元。

　　身价百亿元以上房地产企业家有17位，比去年减少9位。

　　尽管财富缩水了1025亿，07年中国首富碧桂园杨惠妍仍以财富275亿元蝉联房地产首富；朱孟依家族以财富190亿元排名第二；许荣茂家族以财富183亿元排名第三；

　　继10月7日“百富榜”在上海发布后，其子榜之一的《2008胡润房地产富豪榜》也于10月20日正式揭晓，这是胡润百富第三次发布“房地产富豪榜”，相关内容刊登在《胡润百富》杂志上。

　　17位房地产企业家身价百亿元以上，比去年减少9位。尽管财富缩水了1025亿，07年中国首富碧桂园杨惠妍仍以财富275亿元蝉联房地产首富；朱孟依家族以财富190亿元排名第二；许荣茂家族以财富183亿元排名第三。

　　门槛40亿元的房地产富豪榜，共有52位上榜者，总财富为4509亿元，平均财富87亿元，比07年减少了44%，但还是比06年增长了116%。去年门槛为40亿元，上榜富豪54位，总财富为8366亿元，平均财富155亿元。房地产榜是所有行业子榜里门槛最高，平均财富最多，也是财富缩水最厉害的。胡润说：“由于全球金融环境不景气，国内信贷紧缩，导致房地产富豪今年财富缩水严重。”

　　前10名上榜的企业家中，虽然财富总量发生较大变化，但在排名上并未发生地震，只有三位企业家的排名下滑至十名之外，其余的都小有上升或持平。三位房地产富豪闯入前10名：大连万达的王健林，富华集团的陈丽华，新恒基集团的黄俊钦，还有排名跃升至第11名龙湖地产的吴亚军，这四位企业家的资产在数量和排名上都有所上升。与去年相比，排名下降的企业家为17位。

　　52家企业中，有14家是地产类或拥有地产类上市公司，其中，前10强有5家都是上市公司。

房地产榜前十位

排名	财富(亿元)	姓名	公司	总部
1*	275	杨惠妍	碧桂园	广东
2*	190	朱孟依家族	合生创展	广东
3*	183	许荣茂家族	世茂集团	上海
4	170	童锦泉	长峰房地产	上海
5	160	王健林	大连万达	辽宁
6	150	许家印	恒大集团	广东
6	150	陈丽华	富华集团	北京
8*	130	张力	富力地产	广东
8	130	黄俊钦	新恒基集团	北京
10*	125	潘石屹、张欣夫妇	SOHO中国	北京

　　*上市公司

　　新上榜者

　　52位中，有16位新上榜者，而另外36位已经出现在“2007胡润房地产富豪榜”里。

排名	财富（亿元）	姓名	公司
19	90	李辙	山水文园投资集团
22	75	戴永革	人和商业
25	70	黄焕明	明发集团
25	70	柴慧京	国都房产
31	65	许健康	宝龙集团
35	60	黄红云	金科集团
39	50	李宝库	坤和建设
39	50	黄曦家族	福信集团
39	50	候昌财	源昌集团
45	48	楼忠福家族	广厦集团
46	45	刘学斌兄弟	富盈集团
46	45	李德文	金帝集团
48	40	祝义才	雨润
48	40	鲁冠球家族	万向集团
48	40	姜照柏、姜雷兄弟	鹏欣集团
48	40	黄振达家族	联泰集团

　　企业总部及企业家出生地

　　在企业总部所在地的排名上，广东有12家排名第一；北京9家排名第二；上海8家位居第三。房地产业主要集中在一线城市。

　　在企业家的出生地排名上，广东14位排名第一；浙江9位排名第二；福建7位排名第三。

企业总部企业家出生地（部分未知）

总部	人数
广东	12
北京	9
上海	8
浙江	7
福建	5
江苏	4
重庆	3
黑龙江	1
辽宁	1
四川	1
香港	1

企业家出生地（部分未知）

出生地	人数
广东	14
浙江	9
福建	7
江苏	5
重庆	4
北京	3
山东	3
安徽	2
甘肃	2
河南	1
辽宁	1
上海	1

市值最大的民营房地产公司

排名	公司	市值(亿元)	领导者
1*	碧桂园	500	杨惠妍、杨国强
2*	富力地产	390	张力
3*	世茂集团	290	许荣茂
4	大连万达	250	王健林
5*	SOHO中国	200	张欣、潘石屹

　　*上市公司(采用2008年9月1日股价)

事实数据

年份	届次	人数	平均财富(亿元)	总财富(亿元)	门槛(亿元)	首富	亿元
2006	1	50	40.2	2008	15	许荣茂	160
2007	2	54	154．9	8366	40	杨惠妍	1300
2008	3	52	86.7	4509	40	杨惠妍	275

　　房地产榜上榜门槛是第52名40亿元；07年是第54名40亿元；06年是第50名15亿元。

　　52位房地产富豪总财富为4509亿元，平均财富86.7亿元；07年54位房地产富豪总财富为8366亿元，平均财富154.9亿元。

　　“胡润房地产富豪榜”第三次发布。

　　特色人物

　　朱孟依家族 南方的“地产大王”素来以低调为外界所知。近年以产品高端化的路线被誉为是合生创展的“第三次”创业，并将其业务推向了全国。而其不大为外界所熟知的珠江投资其价值同样让人乍舌。

　　王健林 万达集团是中国商业地产的领军企业，五星酒店投资开发是其近年来快速发展的支柱产业之一。2008年9月，大连万达集团与美国喜达屋集团正式签订酒店管理协议。万达集团近期在全国投资30亿元兴建的四座五星或六星酒店将引入喜达屋集团旗下顶级品牌进行管理。

　　吴亚军 虽然去年底传出的香港上市传闻并未实现，但如今的龙湖地产已经从重庆迅速展开全国扩张，成为了全国房地产商中引人瞩目的快速蹿升的新星。

　　李辙 集团成立后在北京开发了集团最具影响力的建筑面积达百万平米地产巨作—山水文园，该盘当时成为亚洲首个获得联合国世界级生态大奖的住宅社区。

　　戴永革 2008年1月，人和商业宣布获得了新世界发展旗下的新世界策略投资有限公司、美国红杉基金以及资金国际三家共约23亿元人民币的投资。因受市场及行业景气情况影响，人和商业延后上市时间，将融资规模从100多亿港币缩减为78亿港币。

　　黄焕明 迄今为止，明发集团已累计开发土地面积500万平方米。2006年底，占地40余万平方米的明发商业广场全面开业，成为厦门商业史上具有里程碑事件。

　　柴慧京 中国最早的民营房地产企业之一。2006年开始，国都房产斥资百亿在海南三亚湾打造“东方迪拜”—凤凰岛项目。项目总建筑面积50万平方米，预计需5年时间全部建设完成。该项目将成为中国的一个地标性建筑，同时也将成为亚洲乃至世界人民旅游度假圣地。

　　许健康 宝龙集团自2003年开始涉足内地商业地产开发，目前已在福建、江苏、山东、河南和安徽五个省的13个二、三线城市投资了多个综合商业地产项目。早在去年年底，宝龙集团就开始进行上市准备工作，并于今年5月传出集资2-3亿美元的消息。

　　房地产行业在“百富榜”所占的比例

　　在今年百富榜上榜行业统计中，前三位是：房地产、制造业、医药。房地产仍以23.4%的比例排在首位，但它的比例和前几年相比，一直在减低。

2008年		2007年		2006年
行业	比例	行业	比例	行业	比例
房地产	23.40%	房地产	24.00%	房地产	25.50%
制造业	18.80%	制造业	22.00%	制造业	19.50%
医药	7.10%	IT	8.00%	IT	6.60%

　　调查方法

　　房地产富豪榜里，我们只计算上榜企业家在房地产业的财富。比如：杨惠妍在房地产业的财富是275亿元(未计算她在其它领域的财富55亿元)。由于门槛较高，还有一些从事房地产的富豪未能上榜。

《2008胡润房地产富豪榜》

排名	财富(亿元）	姓名	公司	总部	出生地
1	275	杨惠妍	碧桂园	广东	广东
2	190	朱孟依家族	合生创展	广东	广东
3	183	许荣茂家族	世茂集团	上海	福建
4	170	童锦泉	长峰房地产	上海	江苏
5	160	王健林	大连万达	辽宁	辽宁
6	150	许家印	恒大集团	广东	河南
6	150	陈丽华	富华集团	北京	北京
8	130	张力	富力地产	广东	广东
8	130	黄俊钦	新恒基集团	北京	广东
10	125	潘石屹、张欣夫妇	SOHO中国	北京	北京，甘肃
11	110	吴亚军	龙湖地产	重庆	重庆
11	110	黄伟	新湖集团	浙江	浙江
13	108	陈卓林家族	雅居乐	广东	广东
14	100	张桂平家族	苏宁环球	江苏	安徽
14	100	叶立培	仲盛集团	上海	上海
14	100	黄文仔	宏宇集团	广东	广东
14	100	黄光裕	鹏润投资	北京	广东
18	97	钟声坚	仁恒房地产	上海	广东
19	90	李辙	山水文园投资集团	北京	北京
20	80	王张兴	家饰佳控股	上海	浙江
20	80	卢志强	泛海建设	北京	山东
22	75	倪召兴	中融集团	上海	浙江
22	75	戴永革	人和商业	黑龙江	-
22	75	车建兴	红星家具	江苏	江苏
25	70	周泽荣	侨鑫集团	广东	广东
25	70	熊续强	银亿集团	浙江	浙江
25	70	黄世再	大中华国际	广东	广东
25	70	黄焕明	明发集团	福建	福建
25	70	柴慧京	国都房产	浙江	浙江
30	68	朱志平	同方联合控股	浙江	浙江
31	65	杨铿	蓝光集团	四川	山东
31	65	许健康	宝龙集团	福建	福建
31	65	黄如论	世纪金源	北京	福建
31	65	戴志康	证大集团	上海	江苏
35	60	严彬	华彬集团	北京	山东
35	60	黄红云	金科集团	重庆	重庆
37	55	张松桥	中渝实业	香港	重庆
37	55	孔健岷家族	合景泰富	广东	广东
39	50	杨贰珠	碧桂园	广东	广东
39	50	李宝库	坤和建设	浙江	浙江
39	50	黄曦家族	福信集团	福建	福建
39	50	黄怒波	中坤集团	北京	甘肃
39	50	候昌财	源昌集团	福建	福建
44	50	蒋业华	华宇集团	重庆	重庆
45	48	楼忠福家族	广厦集团	浙江	浙江
46	45	刘学斌兄弟	富盈集团	广东	广东
46	45	李德文	金帝集团	福建	福建
48	40	祝义才	雨润	江苏	安徽
48	40	王振华	新城实业	江苏	江苏
48	40	鲁冠球家族	万向集团	浙江	浙江
48	40	姜照柏、姜雷兄弟	鹏欣集团	上海	江苏
48	40	黄振达家族	联泰集团	广东	广东