财富或面临“缩水”

　　2007年度楼市大热，房地产富豪团的身家亦是随之飙升。到了2008年度，随着楼市的持续低迷，房产大鳄们除了要面对普遍吃紧的资金链，还有自身财富的急剧缩水。

　　据统计，拥有上市公司的房地产富豪在过去一年的财富平均缩水60%，而非上市的房地产富豪的财富平均缩水30%。最典型的自然是去年排在富豪榜首位的碧桂园大股东杨慧妍，其资产由去年的1300亿元骤减至今年的330亿元，缩水近75%。

　　然而，无论是房地产富豪的财富缩水，还是钢铁和其他行业富豪的身家大涨，在市场人士看来，胡润的这张富豪榜上各行业的富豪们的排名起起落落，仍是有迹可循的。

　　张铁山认为，从产业链来看，房地产、家电和汽车等都属于钢铁行业的下游行业。上一年楼市价格飞涨，汽车、家电等价格也有所增长，下游行业的火爆行情也使上游的钢铁行业的景气度向好。

　　而今年则相反，宏观经济遭受多方压力，用钢大户建筑、房地产业的数据显示，购买者观望势头加剧，各地期房成交量下滑明显，新屋销售增速业出现大幅回落。房地产所带来的联动效应也使钢铁行业面临需求下滑的风险。其次，受到高油价的影响，中国汽车行业的销售情况也有所减弱，库存创下历史新高；另外，家电行业内销、出口都出现明显的下滑，内忧外患的挤压下需求萎缩明显。

　　“当然，与金融行业相比，这种实体经济里的波动的传导会有一个时间差。”张铁山说。

　　转折已经来到。2008年下半年伊始，钢材价格一改此前大幅攀升的趋势，开始飞速回落。以上海地区的螺纹钢价格为例，今年5月14日其价格一度攀升到每吨5558元的高点，而在记者截稿的10月9日，价格已经跌到了每吨4092元。市场人士认为，钢铁行业眼下市场需求相当低迷，目前为止也尚未有回暖迹象。

　　“下半年国内很多钢厂面临困境。”张铁山说。

　　而如果上述趋势持续，钢铁行业景气度变差，企业盈利减少，民营钢铁大王们的个人财富不免也随之“缩水”，步上房产富豪们的后尘。

　　2009年度的胡润富豪榜上的名次又将有怎样的起落，让我们明年再见。