记者思考 调整是为了健康地发展

　　把房地产市场定位为“理性回归”是有原因的，毕竟，房地产行业涉及到的不仅仅是购房者一方。在房地产开发过程中，地方政府、银行和开发商的各种利益纠结在一起。试图在短期内让房价降到老百姓三五年工资就能买一套房的水平并不现实。

　　就国家层面来讲，避免重蹈美国由房地产市场引发的金融危机是首要问题。虽然房价一定程度上实现了滞涨和回落，但由于没有出现大范围的“断供”现象，中国房地产市场应该不会面临类似“次贷”危机的压力，进而跟随世界整体潮流掉头向下。

　　今年以来，随着我国一些城市房价出现明显高位回落，深圳零星冒出的“断供”事件立即引起了全国的强烈关注，继而北京、上海等城市也爆出了“断供”现象，全国各地商业银行对个人房贷业务风险的警惕性也随之加强。但是，记者了解到，我省并没有出现明显的“断供”现象。而且，省内多家银行对个人房贷风险的防范开始普遍加强，在具体执行上明显比以前严厉。

　　和其他市场比起来，近两年国内大部分城市的房地产市场繁荣虽然有投资性需求的推动，但更主要的还是有实实在在的住房消费需求支撑，即所谓“刚性需求”。国内经济学家指出，在一系列宏观调控措施的作用之下，中国房地产行业开始了一轮调整期，而这样的调整将更加有利于其长期健康地发展。