后奥运房价持续盘整

　　央行和银监会日前联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理，同时金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。

　　业内人士称，这道联名下发的限贷令，对业已冷清的房地产市场来说，无疑是雪上加霜。

　　国家发改委最新公布的数据显示，今年1月—7月，全国商品住房销售面积27743万平方米，同比下降10.8%，增幅下降37.2个百分点。

　　北京楼市和全国楼市在今年上半年终于一改往日疯涨的局面。后奥运时代，楼市会出现“报复性上涨”吗？

　　有业界分析人士认为，目前房价已经远远脱离了大多数家庭的可支配收入，连房屋投资者也开始担心无法找到下家接盘，银行体系也开始审慎房地产贷款，房价调整已成为大势所趋。

　　中国社科院金融所研究员易宪容说，“中国房地产市场已进入大的调整周期，这种调整并不是一年半载可结束的，而是要经历一个漫长的时期，香港上一轮的房地产市场就经历了1997年-2004年这样长的时间。”

　　据《市场报》