陈淮：房价下跌是短暂的 未来有几亿人须住房

　　证券时报记者 吕锦明

　　本报讯 日前，在由世华财讯主办的“中国经济2008：宏观调控与房地产变革　机会与挑战的对话”论坛上，中国城乡建设经济研究所所长陈淮呼吁投资者，应当对下半年经济运行和通货膨胀的威胁有充分的估计，警惕因发展不平衡可能带来危机。

　　陈淮表示，投资者目前不要对经济前景盲目地乐观，预计短期经济运行还面临很多的困难。“我们的经济增长还保持在两位数之上，但发展不平衡的矛盾还存在，发展不平衡可能带来危机。”他同时强调，这并不表明中国经济走到危险的地步。

　　就国内房地产市场需求情况，陈淮指出，1980年中国城市人口有1.9亿人，2007年中国城市人口5.9亿人，2020年可能超过8.5亿人，“这几亿人无论需要不需要建房子，但总是要住房子的。”他表示，国内目前房价下跌现象与亚洲金融危机时期的香港、日本房地产市场状况不同，当时这两地房价的暴跌是伴随着通货紧缩的，而中国目前处于通货膨胀。由此，他认为，目前房价的下跌应是短暂的。