上海迪斯尼：靴子这回真的要落地吗(2)

　　关于上海迪斯尼乐园项目传闻，上海市长韩正曾面向海内外作出回应。

　　今年三月“两会”期间，当记者再提“米老鼠”何时在上海落脚的时候，韩正笑了：“记者对迪斯尼确实关注，去年“两会”就有人追问我，每次我讲的都是差不多的话。”

　　韩正当时这样解释：像迪斯尼这样的大型主题公园项目，要按照国家现有的项目审批制度，将报国家发改委进行审批，迪斯尼兴建与否，最终要待国务院批复。上海将坚决服从国家的决定。关于迪斯尼的选址问题目前有很多说法，专家、媒体各有想法。目前来看，最为适合的是上海浦东，现在该项目正在报批过程当中，还未看到任何有关批准兴建的文件。

　　以往韩正就有关“迪斯尼问题”回应之后，上海市政府发言人也都以“关于迪斯尼问题，大型的主题乐园审批权限是在国务院，尚未得到国务院的批准，上海将会坚决服从国家的统一安排和决定”，相呼应。

　　“靴子”这次真要落地？

　　《中国经济周刊》独家获悉：7月7日，上海市浦东新区区长和一位分管项目的副区长飞往美国，对迪斯尼项目进行“最后的细节谈判”。

　　有消息称，从今年5月15日启动最新一轮谈判以来，上海市政府与迪斯尼公司的马拉松谈判已告结束，协议的中英文文本都已准备就绪，就等双方高层择机正式签字。此前，围绕上海迪斯尼搭建的班底也已调整完毕。

　　据此间的报道，另一个标志迪斯尼项目即将启动的事件是，陆家嘴集团、南汇区、浦东新区川沙镇、上海广电4家单位日前正着手注资100亿元，成立一家中方公司，代表中方参与组建迪斯尼合资公司，而总经理人选，据传亦已初步确定。不出意外的话，上海迪斯尼乐园建设将在年前正式启动。

　　上海迪斯尼会采用什么合作方式

　　消息面看，上海迪斯尼项目只是时间问题。这只靴子何时落地，似乎答案就在国务院那里。而市场的炒家总喜欢把“一般将来”速兑成“现在进行”，以实现触手可及的利益。

　　事实上，现在毗邻机场带动这一地区地价飙升。原先10多万元一亩土地，已经升值几十倍，最高的已被炒到近千万元。无疑，投入400亿元巨资修建的迪斯尼项目，将直接拉动上海的房产价格，对于地产商、炒房客甚至拥有自有住房的上海市民，都将是一个利好。

　　关于选址，浦东新区的川沙和临近的南汇似乎已经“敲定”。位于川沙黄楼的界龙实业将成为“米老鼠”邻居，这“迪斯尼概念股”领头羊，也将盆满钵满，实现最直接的商业利益。

　　从长远看，上海市应该是更大获益者。

　　有人分析，如果上海迪斯尼采用“迪斯尼与日本的合作模式”，即由政府提供土地和绝大部分的建设资金并控股，日常管理交给美方团队，同时每年向迪斯尼公司支付品牌费和经营收入提成，这将是一笔不菲的收入。从长远看，将超过世博会的效益。

　　迪斯尼能带来什么

　　“市场炒作”、“坊间猜测”、“政府回应”、“发改委审批”、“国务院批复”。如此多环节之间很容易出现 “信息不对称”。

　　7月4日，上海同济大学发展研究院副院长任浩接受《中国经济周刊》采访时说：“目前，我国政府正在从管理型向服务型的转变，但地方政府并未实现彻底扭转。上海迪斯尼这样的大项目，似乎正在继续演绎这样的思路：政府主导资源的配置和现代化的进程，以此实现了GDP的快速增长。政府不应忽视公共决策，也不能漠视信息的透明与公开。”

　　上海迪斯尼乐园项目，一直为市场提供宽大的炒作空间。“最后，推到国务院算了事。”任浩说，“上海迪斯尼投资巨大，动辄百亿资金，对GDP拉动巨大，运作过程也不透明。因此，存在严重的信息不对称。”

　　他指出，如果有一天，迪斯尼真的进驻了上海，希望它不仅仅能给我们的小朋友们带来欢乐，更重要的是能带来现代化、市场化的运作思路，以及大型项目决策公开、透明和民主的程序。