徐滇庆：我已无话可说

    “作为一名经济学家，我只是想提醒大家要防范金融风险，现在却变成了一场娱乐式的闹剧。我们的金融风险已经相当严峻，再纠缠于赌局这样的炒作，就像魏晋时候的空谈，是要误国的……”

    7月5日，风口浪尖中的北大教授徐滇庆本要做客新浪财经，却提前两天短信告诉我们：“抱歉，我不能来了，我已无话可说。”带着疑惑，新浪财经7月3号在北大未名湖边中国经济研究中心找到了徐滇庆教授。

    “作为一名经济学家，我只是想提醒大家要防范金融风险，现在却变成了一场娱乐式的闹剧。现在我们的金融风险已经相当严峻，再纠缠于赌局这样的炒作就像魏晋时候的空谈，是要误国的。”在中国经济研究中心和美国国家经济研究局联合召开的一个顶级经济学会议上，徐滇庆教授向新浪财经表明了他对这桩“赌局门”的态度。

    热钱 中国房市头顶的堰塞湖

　　会议上，徐教授用英文作了题为“资本流入和热钱——中国真实的房地产市场”的主题演讲。他认为当前中国房地产市场面临的风险已经相当严峻，应当高度重视外资涌入给房市造成的压力。

    据统计，截至2008年5月底，留存在中国境内的外资已经达到16万亿，增长了39.94%，尤其是进入2008年后，外资流入的数量迅速增加。徐教授告诉新浪财经，他从公开渠道上统计的数据显示：“2008年4月一个月，抛开人民币升值的折算，外资一个月就进来了大约700亿美元，4000多亿人民币。”

　　资料显示，中国地产业目前每个月总销售额为2500亿左右，大城市占到一半左右，其中除过政府分配和社会福利的房源，市场中可供出售的高档房源一共约有几百亿规模。“出售只有几百亿，外来资金的流入却是千亿级、万亿级的。就如同中国房市头顶上的一个堰塞湖，一旦泄洪涌入房市，大城市的房价现在是2万每平米，到时候再炒到3万，那就麻烦了！”徐教授分析道。

　　当前涌入中国的外资大概分成三块，投资、避难、投机。次贷危机发生后，全球的金融状况都很不稳定，很多资金涌入中国境内来避难的，相对全球而言，中国经济一直比较稳定，保持高速的增长，加上上一轮的加息，国内利率水平相对较高，且人民币持续升值，都增加了外资涌入中国的动力。

　　据徐教授分析，现在流入中国境内的资金，属于短期投机的热钱并不多，因为中国已经基本上控制住了外资撤出的渠道，热钱很难获利退出。并且，很多流入国内的外资都是中国人的钱，在他们的亲属手里，开的是中国的户头，没有明确的撤出的计划。现在国内投资渠道比较狭窄，股市不好，CPI又高，资金为了保值，只能去买房。

    房价没涨是因为市场缺乏信心

　　当前各大城市房价出现滞涨情况，徐教授认为原因是对房市缺乏信心：“钱拼命进，交易量不增长，房价不动，就是憋着，之所以憋着就是觉得没信心啊，次级债危机，全球经济低迷，大家既不买股，也不买房，而外资现在对中国房市也没有信心。”

    对这种情况，徐教授作了个形象的比喻：“越憋越糟糕，现在的情况就比如有个堰塞湖，有几亿立方米的水就悬在我们头上，什么时候崩溃呢？不知道！什么时候再下大雨，我们也不知道！而信心的恢复，也许就是几天的功夫，一开始炒作，大家往里一跟进，外资马上跟进来炒作，事情就麻烦了。北京、上海、广州可以卖的高档商品房就那么多，一旦开始炒作很容易炒到3万每平米。”

    百姓买不起房和商品房涨价是两回事

　　深圳房子的降价，顺应了民意，这场风波另一位主角牛刀的观点也是从民意出发的——如果老百姓，尤其是中层收入的人都买不起房了，房价肯定要降的。

    对这一观点，徐教授并不认同，老百姓买不起房子，跟商品房尤其是高档的商品房涨价是两码事儿。其实商品房老百姓老早就买不起了，即使比现在的价格降一半，很多老百姓同样买不起。老百姓住房那是政府的事儿，政府应该大量搞廉租房、经济适用房。

    “就比如香港，香港的商品房四、五万一平米，也没见香港民众没房子住，就是因为香港老百姓有保障性住房，有公屋住。谁都希望老百姓有房子住，但是作为经济学家，我们要告诉民众实际的情况是什么样的。”徐教授说。

    不想继续炒作此事

　　此次的“赌局事件”，徐教授表示：“我已无话可说，也不再说。我不希望大家陷入这样的讨论把大局的问题给忘掉了。那样的话，就算我赢了又有什么意思呢。所以我声明我道歉，无论涨和跌，我都道歉。我不应该说那句话，谁让我是当老师的呢。我没想到次级贷的危机会这么严重，股市会从6000跌到3000以下。我不希望大家再炒作这件事了，过了这段时间，我还是愿意去新浪跟大家聊一聊如何防范金融风险的问题。”

　　3号是北京入夏以来最潮热的一天，这天傍晚，徐教授还要去国资委开会，研讨如何面对当前房市的风险，访谈结束时北京正堵车，徐教授要骑自行车到五道口地铁站，然后转城铁和地铁去国资委。

    阳光下是一个老者骑自行车远去的背影……（文/权静）