收缩房贷银行转向供应链融资

　　上半年，深圳的房价一直在下降，国家对房地产整个行业的宏观调控，使得银行对房贷的业务大为缩减。主要依靠放贷获利的银行，目前纷纷把目光投向供应链这个新业务上，部分银行也加大了对供应链融资的创新和推广。转移房贷资金，寻求新的利润增长点成为各个银行的共识。

　　目前，华夏银行深圳分行在本月高调推出“融资共赢链”业务。上周五，中国工商银行沙头角支行也首次向深圳盐田物流商会以及部分货运企业推出“财智供应链融资”业务，据悉，在今年上半年，建设银行、招商银行、深圳平安银行等均在大力推出“供应链融资”业务。

　　银行房贷业务压缩

　　对于深圳房价来说，从年初到现在，都在不断下降。日前，深圳首个出现断供的个人也被媒体报道出来。银行对于房贷，受政策的限制，也出现了收紧的局面，部分业务人员为了业绩的突破甚至出现变相房贷的情况。可见，房贷问题在银行之中，就如烫手的芋头，丢放不得。作为部分以房贷业务为主的银行来说，今年房贷业务纯利润收入必然受到影响。

　　房价止跌成为银行业对房产市场的企盼，不过，深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，5月份全市新房成交均价为每平方米10254元，与4月份的数据相比，深圳房价继续下降。

　　同时房价的下跌，也使得银行的房贷坏账水平有所增加。网上传言“深圳房贷坏账不少于1000亿元”。根据人民银行深圳中心支行最近发布的深圳金融机构5月份经营数据显示，深圳全市个人住房贷款不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加了0.81亿元，不良率为0.58%，比去年末上升了0.04%。。

　　“现在，银行的房贷业务审核比较严格，监管部门也开始检查银行房贷的情况了”一业内人士告诉记者。

　　供应链融资银行争相推出该业务

　　日前，在华夏银行深圳分行的各个营业厅网点，均悬挂出了“华夏银行推出融资共赢链”业务宣传条目。记者获悉，上月中旬，华夏银行在全国推出了共赢链金融服务。这是华夏银行针对目前的融资市场首次推出的创新业务。

　　“深圳分行在7月下旬，也将召开新闻发布会，向市场推介这一业务，行里面的领导非常重视”华夏银行深圳分行公司业务部的一负责人向记者表示。目前，华夏银行重点推出该项业务，在电视、平面媒体等开始强势宣传这一新业务。

　　据悉，华夏银行推出此项业务已经属于后进者，最早开展供应链融资的是深圳发展银行。紧接着招商银行推出了“国际供应链融资”业务。

　　三月下旬，建设银行深圳分行也推出“全流通”概念的供应链融资系列金融产品。包括从生产企业向供应商发出订单开始的订单融资，到销货后形成的应收账款融资和应收账款买断业务，从基于物流的动产融资和仓单融资到基于保险公司信用的保单融资，涵盖了整个供应链上的各个环节和全部过程。

　　此前，记者从深圳平安银行了解到，该行也在与深圳物流与采购联合会合作，为其会员单位提供供应链融资服务，不过，目前的产品正在创新之中，部分产品业务已经涉及到供应链，现在还需要整合，形成一个名称，对外推出。

　　上周五，工商银行深圳分行沙头角支行针对盐田物流商会，推介了其财智供应链解决方案。据悉，这是该支行经过几个月的调研之后，想围绕着盐田国际这个龙头企业，为其上下游企业，包括货运企业、货代企业、以及船公司等提供全方位的金融服务方案。