买房送车 楼盘价格下探不可避免

　　本报讯 (记者 聂玉虎 实习生 文慧)事隔一年多，买房送车再现重庆楼市！昨日，渝中区一江景大盘打出买房送10万元轿车的广告。据记者了解，这是我市开发商送车档次最高的一次。

　　不过虽然包括该楼盘在内的不少楼盘都开始降价或送礼，但并没有换来楼市成交量的爆发。据纬联地产市场研究中心提供的数据显示，上周(6·2-6·8)楼市销售量仍然持续下滑，销量较前一周下跌了23.25%，一周仅成交了1641套。

　　买一套房赠一辆中级车

　　昨日，记者以购房者的身份咨询了该楼盘。一位姓杨的置业顾问称，“本次该楼盘推出的单元有80套，面积从97-156平方米不等，均价7000多元。据所买的户型的不同，购房者可以获得标致车一辆，价值约10万元。

　　记者了解到，早在2005年11月，为了促销，青河湾推出过购房即送价值3万元左右QQ车一辆的活动。到了2006年11月，爱加丽都楼盘也推出了买房送车的活动，不过买房后获赠的雪佛兰轿车也仅价值8万元。此后，在距今一年多的时间内，再也没有开发商公开以送车作为楼盘促销的方式。而昨日该楼盘打广告送出的轿车，应该是开发商送出的轿车中档次最高的。

　　开发商降价不可避免？

　　“送车、送礼……这些都是比较隐讳的降价手段，实际上目前不少开发商已经撕开了这层面纱开始赤裸裸地降价。”一业内人士称，4月初，南方集团率先将其花园洋房的均价定在3000元左右/平方米，而为外来地产大鳄的碧桂园，在长寿的花园洋房单价仅2650元/平方米也在市场上引起显轩然大波……

　　到了5月底6月初，龙湖、保利等大批品牌房企加入打折降价大潮，一向稳重的龙湖，其睿城一亮相即抛出7000多元/平方米价格，创了别墅价格的新低。

　　该业内人士称：“随着以龙湖为标志的一线开发商的价格下探，不可避免，将有越来越多的中小开发商卷入降价的漩涡。”销量依然持续下滑 开发商的集体跳水，并没有换来楼市成交量的爆发。

　　据纬联地产的研究数据显示，上周主城成交住房仅1641套，累计成交面积16.32万平米，较前一周下降了23.25%。而楼市的供应量仍在持续上涨，数据显示上周新开楼盘面积1536万平米，较前一周上涨61.34%，开发商面临着巨大的销售压力。 业内人士称，目前重庆楼市处于一个微妙的阶段，一方面是市民处于观望中，资金无法尽快回笼。另一方面，银行对房地产贷款从紧，开发商处在资金链紧迫阶段。这种情况下，降价促销，现金为王的理念自然深受开发商追捧。