端午楼市未现成交高峰 看楼者多出手买楼者少

　　本报讯(记者／郑佳欣)端午楼市有点平淡。各种渠道反馈的信息表明，端午假日看房的人流虽然较平时有所增加，但是广州楼市并未出现成交高峰。调查显示，95%受访者决定持币观望。

　　业内人士称，楼市前景不明朗和不确定性加剧了人们的观望情绪，购房者找不到出手的理由。

　　端午节广州可售单位3.1万套

　　据满堂红地产统计，端午节广州可售单位有3.1万套，虽然比“五一”的4万套略少，但也是一个楼市推盘的小高峰。

　　在假期里，部分开发商也推出了降价优惠的促销措施。一些楼盘大打低价、折扣牌，来吸引有刚性需求的买家，少量新盘则选在端午节小黄金周亮相或直接开盘。不少大集团借端午节小黄金周集中促销卖楼，如某大开发商旗下三个楼盘进行联展优惠活动，三个楼盘不仅将推出一口价单位，活动期间购房的买家还可参与万元名牌家电大抽奖、获赠如意极品粽礼盒、享受超五星酒店的奢华美食大赏等优惠。

　　记者在巡盘时发现，尽管不少人选择休息或回家与家人团聚，但是端午假日看房的人流仍然相比平时有所增加。记者在番禺区某楼盘看到，不少市民冒雨拖家带口前来看楼，但是出手买楼的人却寥寥无几。市民王小姐直言不讳地说，地产商在端午节推出的优惠没有太大吸引力，“现在一些楼盘在平时也有不少优惠，相比起来差不多”，不用着急在端午节出手买房。

　　满堂红市场研究部总监龙斌表示，端午节成交数据现在还没有统计出来，但是从目前掌握情况看，楼市并没有出现成交高峰。他指出，传统上的吃粽子、赛龙舟依然是端午节市民的主要活动，再加上市民对楼市本身信心不足，楼市状况并不理想。

　　超九成受访者持币观望

　　记者在节日期间走访发现，虽然端午节提供了更多的时间给市民看楼，但在目前的环境下，楼市的观望气氛恐怕仍将持续。搜房网的广州楼市端午小长假调查中，95%的受访者决定持币观望。

　　准备买房结婚的市民吴先生说，目前市区房价普遍过万元，如果政府推出更多限价房、小户型住房，满足首次置业的刚性需求，市场供应量上去了，解决了供求矛盾，房价自然就涨不起来，因此准备再等一等。

　　龙斌表示，假期对楼市有一定促进作用，楼市成交量还要看市场的整体状况，而不是光靠促销手段。目前受到经济、政策大环境影响，市场并不活跃，除非在价格上有实质性的突破，否则这种观望状况在近期很难改变。

　　号称广州最便宜限价房的龙光峰景华庭首批794套限价房此前开售两天就售出九成，目前该楼盘第二批限价房开始网上申购。据介绍，其余限价房也将在下半年推出。

　　对此，业内人士分析说，政策性住房的力量日益凸显，加上一二手楼市前景扑朔迷离，不明朗和不确定因素加剧了人们的观望情绪，端午要买房的购房者似乎也找不到出手的理由。

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，目前广州楼市主要问题在于政策和价格问题，市民的购房欲望并不强烈，价格博弈的情况较为突出，因此楼市如要回暖，开发商需要对房价灵活作出调整。