广州四月楼价今年来首次重返万元

　　广州楼市出现复苏回暖。市国土房管局二日通报四月广州市十区房地产交易登记情况，全市一手住宅均价今年来首次重上万元人民币大关，达一万零九百多元/平方米，比三月升一成八。楼市成交量也开始放大，接近四十万平方米，是今年来的最高点。

　　地产专家表示，四月广州一手房成交量是在楼价比三月每平方米拉升一千六百多元的情况下，从低谷反弹回升的，反映了买家对市场信心的回归。天河区和番禺区的表现尤有代表性，因为其楼价升的时候成交量就上升，楼价跌的时候成交量也随之下跌。

　　广州市国土房管局分析指出，四月均价大幅上扬主要是由于成交结构性因素影响较大。四月一手住房价格较大幅度增长主要是由于价格较高的天河、越秀、荔湾等区域的交易比重有所提高，以及高档住宅集中成交，带动整体均价上涨。

　　该局还首次抽取成交面积均大于二千平方米的十八个典型楼盘进行比较，公布了这些楼盘的价格变化。其中，均价上升的个盘为十个，下跌的为八个，涨幅大于一成的个盘数量比跌幅大于一成的数量多。房管局认为“价格基本处于较稳定状态”。

　　房管局认为，自三月起，广州一手住房成交情况开始从谷底回升，成交量回升到四十万平方米左右，仍只相当于过去的六成左右，市场氛围仍相对较冷，仍处于观望阶段。市场已加快复苏回暖，将有可能在六、七月份回复到正常水平。