“拐点”不容回避(2)

　　《新财经》:房地产被视为我国的支柱产业，“拐点”的出现会不会给整体经济带来不利影响，甚至影响到房地产相关产业的发展？

　　周明德：房地产出现“拐点”，有利于房地产业朝着健康的方向发展。房地产作为国家支柱型产业，对GDP作出了很大贡献，也带动了其他相关产业的迅速发展。但是，对于建材的巨大消耗，使得目前的产业结构失调，相关产品价格猛涨，国家宏观经济出现了不平衡。房地产的“拐点”有利于这些产业更加均衡地发展。

　　《新财经》:最近，社科院的“房地产蓝皮书”说房价几十年内难出现真正意义上的“拐点”，您是怎么看的？

　　周明德：我没有看过“蓝皮书”，但我认为这种说法不对。以前有人一直说房价会跌，“语不惊人死不休”，劝大家别买房，结果房价是一直往上涨。这种理论式的分析往往是纸上谈兵，社科院的研究人员不是做房地产出身，更多是理论研究，缺乏实际。我们这些房地产开发商更能从自身体会和实践中，确认房地产的走势。

　　《新财经》:您认为北京奥运会对北京的房价影响有多大？

　　周明德：北京的房价快速上涨与奥运会有一定关系，但不是主要因素。奥运会不可能成为影响整个中国房价的主要因素。