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去年房价涨幅预测偏差超50%http://www.sina.com.cn 2008年04月28日 08:39 新京报
专家解释,由于技术手段等不完备预测有可能出现偏差 本报讯 (记者王荟)中国社科院城市发展与环境研究中心去年4月发布的2007年房地产蓝皮书预测,2007年中国整体房价涨幅将控制在5%以下。然而,去年一年的实际情况表明,事实与预测发生了很大的偏差。按照国家发改委和国家统计局的数据,2007年,我国70个大中城市的房价同比上涨了7.6%。 统计数据显示,自2007年《房地产蓝皮书》做出预测后,房价涨幅就从6月份开始加速,去年6月达到了7.1%,去年11、12月则为10.5%。 对于这样有所偏差的预测,蓝皮书主编、城市发展与环境研究中心牛凤瑞表示,经济学者对经济未来趋势所作的预测不确定性很大,“去年全国房价涨了7.6%,从这个数据来看,我们预测的偏差超过了50%。”“不仅仅是我国的经济学家,国际一流经济学家也经常会发生预测不准的问题。” 牛凤瑞认为,相对于经济的快速发展,我国经济学家的知识结构、技术手段还不足以把握所有的影响因素,其中一些没有把握的因素出现了或者发生变化,就会导致预测出现偏差。预测的时间越长,出现变动的可能性就越大。
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