今年房价涨幅将低于去年

　　Ｎ法制晚报 中新

　　本报讯 昨日上午，中国社科院城市发展与环境研究中心发布2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。蓝皮书指出，今年房价上涨幅度将大大低于去年，但是房价拐点出现的可能性不大。

　　蓝皮书指出，今年中国房地产调控力度将进一步加强。一方面将继续强化执行已出台的政策，另一方面出台的新政策可能主要集中在从紧货币政策、完善住房保障、房地产融资管理和抑制投机性需求等方面，同时资源将向保障性住房倾斜。

　　随着国家调控政策效力的发酵，今年房价上涨幅度将大大低于去年。今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。但随着房地产调控政策效力逐渐显现，住房需求逐渐回归理性，尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡，但我国房价整体性走熊拐点出现的可能性不大。

　　“房价出现大幅下降的拐点没有政策支撑。”蓝皮书副主编、中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国表示，原材料价格的不断上升、劳动报酬的逐步增加、产品质量和科技含量的持续提高等因素，都将导致房地产生产成本走高。

　　“现在谈房价拐点为时尚早。某些地区在某个时段出现房价的波动，我认为是正常的。”蓝皮书主编、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞介绍说，中国在未来几十年内，房价总的趋势全国是上涨的，不排除个别时段、个别地区房价的下降。真正意义上的拐点，在未来几十年内出现的概率都比较小。