首季四大经济热点透视

　　物价高企不下，房价扑朔迷离，股市震荡下行，人民币加速升值。2008年一季度，这四大热点不断牵动百姓神经。

　　人们从中看到了宏观调控取得的阶段性成果——一季度GDP同比增长10.6%；也可清晰辨出今年宏观调控的难点——把握好促进经济增长与抑制通货膨胀的平衡点。

　　CPI 全年涨幅有望“前高后低”

　　似乎没有哪一样商品涨价，能比粮食涨价更让人敏感。

　　“手中有粮心不慌”，迄今国外粮价飞涨还未对我国粮食安全和国内粮价产生明显的冲击。国家统计局的数据显示，1月份国内粮价同比上涨5.7%，2月份上涨6%。粮价上涨表现出温和性、结构性和可控性等特点。

　　然而，今年一季度我国物价总水平上涨仍创近10年来的新高，达到8%，涨幅比上年同期高5.3个百分点。其中食品价格上涨依然是居民消费价格大幅上涨的主要原因。

　　国家发展改革委价格监测中心专家徐连仲分析说，一季度价格较快上涨的原因首先是2007年价格上涨的翘尾因素影响。同时，新年和春节一般处于价格高峰期，南方罕见的雨雪灾害也对一季度价格总水平上涨产生较大影响。

　　食品板块在我国CPI的统计中，一直占据最大的权重。而国家发展改革委、商务部近期公布的监测数据显示，我国肉、蛋、菜、粮食等价格自3月份以来，均有不同程度的回落和盘整。农业部最新发布的全国农产品批发价格指数，3月份农产品批发价格总指数环比下降11.3，菜篮子产品批发价格指数环比下降14.1。

　　“作为一个世界贸易大国，国际上大宗农产品对我国物价上涨的‘传导性’越来越强。但我国经济基本面仍然总体健康。”国务院发展研究中心宏观部专家认为，在市场调节和国家政策的共同作用下，随着食品价格上涨接近顶点，我国物价上涨势头正在趋缓，全年将呈现“前高后低”态势。

　　房价 总体涨幅明显趋缓

　　数据显示，一季度全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8%，1月至3月环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅，今年3月份，广州、深圳等珠三角主要城市新建住房销售价格则呈现负增长。

　　“从紧的货币政策和央行的连续多次加息，对第二套房的限制，保障性住房建设力度加大和限价房计划供应量的增加，一定程度上改变了人们对于房市的预期，整个楼市会变得有些理性。”中国社会科学院倪鹏飞研究员如是评价。

　　随着政府打击开发商囤地的力度越来越大，不少开发商也开始正视大量拿地争当“地王”的风险。

　　当前，中国的房地产市场正由以往的“单纯市场化改革”转向市场与保障并行的“双轨制”。住房和城乡建设部表示，在不太长的时期内，县级以上城市全部要建立廉租房，并做到应保尽保，继续完善经济适用房政策。同时规范市场，使“供”“求”两方行为有明晰的制度化约束。

　　显然，政府建立多渠道的投融资机制，帮助中等及中等偏低收入的家庭解决住房困难，逐步形成适度、多样、梯次供应和消费模式，比争论房价“拐点”是否到来更有价值，人们也期待一个平稳理性的房地产市场的到来。