财富困局之二：投资之困 投资没收获

　　股市在高CPI水平下的重挫，让众多城市中高收入者损失惨重。

　　很多人的个人投资收益曾占据家庭年收入的70%以上，

　　眼下，这些收益蒸发意味着他们的收入仅剩原来的1/3。

　　他们已经习惯了出境游、高尔夫和三四套房产；

　　甚至准备自己开公司，现在他们必须有所取舍。

　　股票损失30% 中产放弃住房升级

　　采访·撰文=张思

　　李畅在办公室里奔忙，作为一家大型国企的外事负责人，最近一下子增多的来访和会见，让她无法喘息地奔波在各个办公室和会议室之间。

　　工作的压力不小，闲暇时压力更大，李畅对每月不断攀升的CPI耿耿于怀。这不是因为猪肉价格的猛涨，而是股市。2007年10月公布了CPI之后，股市也刚好大跌；李畅才发现自己的股票收益受损原来和CPI是有联系的。

　　李畅家拥有一套三室两厅的住房，并且已经还完了贷款，车也早在几年前就买好了，家里目前并没有其他大额的支出，因此她将一部分资金投入到股市：一年半的家庭积蓄和夫妻两个人半年的工资。

　　2007年10月上证大盘由6100点跌至5600点，让本来在股市里赚得好好的李畅心里很不舒服，之前从股票和基金市场获得的30%收益大大减少。2008年3月中下旬，大盘已经连续下跌至3600点，比起2007年10月的下跌震荡更为猛烈，李畅的股票净亏30%。

　　这让李畅一提起股市就“义愤填膺”。2007年10月之前，李畅把赚钱的基金都赎回，满仓买了股票，结果10月之后股市大跌，基金的收益也搭进去了。从前每天看几次行情的李畅已经三天没看股票了，她觉得看不到底。

　　李畅手里除了工资就是股票，2个月和1个月的工资都在股票里，以前的一些积蓄也在股票里。她从2006年开始炒股票，在“5·30”大跌以前，股票和基金的收益曾一度达到30%，李畅开始筹划购买第二套住房，眼下，这个计划被无限期搁置了。

　　儿子丁丁一岁8个月大，但李畅早早就开始筹划孩子的教育问题，原来的买房计划也与此有关。李畅原本希望通过买房，搬到教育配套较好的社区，或者教育条件最好的海淀区。但是现在，她已经不指望股票收益了，李畅全家的积蓄，也就是股票的本金每天都在降低。

　　高企的CPI并没有影响到她全家的日常生活，他们有车、有房，没有大额支出计划，而以后孩子上学的钱也完全负担得起。李畅不喜欢把钱用来买漂亮衣服，她也不喜欢追时髦，但更看重质量，在意衣服穿在身上舒不舒服。

　　李畅喜欢吃沃尔玛超市的一种乳酪蛋糕，而这种蛋糕从最初的19元涨到了现在的25元，尽管也感叹价格上涨了30%，但是她并不会为此而放弃自己的偏好。虽然感觉到物价在涨，但生活方面，李畅觉得完全可以应付。

　　过年前李畅带了300块钱去菜市场，本来她觉得300块钱肯定够用了，就买些猪肉、鸡、鱼什么的，在很快把钱花光后她才感觉有点不对。但她对生活开销增加的感受仅止于此，李畅夫妇的收入负担家里的日常开销还是绰绰有余。

　　最让她揪心而又割舍不下的还是股票。李畅没打算“洗手不干”，她还在冀望手里的绩优股一年之内回本。李畅一直倾向短线，从过年到2月赚了10%，但一个研究股票的朋友说3月底前要放长线，公布业绩，会有很大行情，李畅于是按兵不动，结果被“深套”。

　　曾经唾手可得的第二套房，以及孩子进入名校读书的愿望，倏忽变得遥远，手机响起来，李畅一边接着电话，一边匆忙走出办公室。

　　股票基金亏35% “丁克”庆幸还有房产

　　采访=丁凯 张思 撰文=丁凯 摄影=刘志坚

　　“这年头，不动产还是最可靠的投资选择啊。”妻子对张爽说，而张爽也时常觉得股市就像坐电梯，上得快，下来也快。

　　张爽刚刚40出头，是一家中等规模的房地产经纪公司老板。他的妻子是一家广告公司总经理，他们没有孩子。一年多前，妻子在朋友的带动下迷上了炒股，最辉煌的时候，她每月赚的钱一半是工资，一半是股票和基金收益。

　　但这个成绩还比不上张爽。因为专业背景的影响，张爽的投资主要是房地产。眼下有两套位于丽都涉外商圈的高级公寓用作出租，一套3居室月租金20000元，还有一套总价63万元的1居室，每月也能赚回6500元租金，投资回报率达到11%。

　　张爽说，这两套房的租金水平大概相当于自己从公司领取的工资加上分红，而工资在张爽的个人收入中所占比重极小。2002年至今，他先后在北京买了5套房子，去年卖掉了投资收益最低的一套之后，仍有两套出租，两套自用。

　　今年以来，股市风云突变，基金也不住下跌。张爽妻子手中的股票和基金开始并驾齐驱地向下俯冲，至今已经亏损35%。

　　这让张爽一家今年的总收入缩水达10%，而张爽的妻子打听了多位朋友家中的境况之后不由暗自庆幸，幸亏家里主要的投资方向是房地产。2003年初，张爽一家在大兴买了一套房，均价2980元/平米。当时完全是希望用来自住，没想到前几天一个二手房中介给张爽开出的成交价已经达到了11000元/平米。

　　但张爽觉得，这种误打误撞都能赚钱的房地产投资很难遇到了。眼下银行针对第二套以上住房发放贷款的限制越来越严，首付比例也提高到40%甚至50%，而经过连续频繁的加息之后，房贷利率不断攀升，五年期基准贷款利率已经逼近8%。

　　当CPI不断冲高时，张爽对房地产投资的态度也开始有些动摇了。

　　张爽夫妇是不折不扣的中高收入者，但张爽的妻子却自称每月“吃光花净”，没有积蓄。而他们的生活就像一台庞大的机器，稍微少了一点燃料，都会影响正常运转。2007年，张爽的妻子原本想把开了五六年的“马3”换成“宝马3”，结果因为新房装修和购置电器，花去55万元，只得推迟到今年5月实现。

　　家庭收入损失了10%，张爽夫妇已经准备取消原来每年例行的两次国内旅游。以往，张爽夫妇每年要外出旅行三次，其中包括两次国内，一次国外；仅境外游的团费就要30000~40000元。

　　张爽夫妇没有孩子，这让他们有更多的时间跟朋友聚会和交际，当然也免不了一笔算不太清楚的大开销。此外，张爽的妻子粗略计算了一下，2007年，她花在美容和按摩方面的钱有15000元，两人每月吃饭大概要花3000元。

　　张爽第一次开始觉得不知道该对“钱”如何是好。“现在都不知道投什么好了，房子涨到一定程度了，再有闲钱采取什么投资方向，现在还真有点儿没谱。”张爽这样跟朋友说，“可能首先应该考虑好的生意机会，次优的选择才是房产，但是要去‘淘’了，必须慎重选择。”